SABAH - 'Hırsım yok, yüzde 15 kâr bize yeter'

Şu an 29 Haziran 2006 - Perşembe tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

	Dünya Kupası

	Son Dakika

	News in English

	Yazarlar

	Günün İçinden

	Ekonomi

	Gündem

	Siyaset

	Dünya

	Spor

	Hava Durumu

	Sarı Sayfalar

	Ana Sayfa

	Dosyalar

	Teknoloji

	» Emlak

	Otomobil

	Detaylı Arama

	Arşiv

	Etkinlikler

	Günaydın

	Televizyon

	Astroloji

	Magazin

	Sağlık

	Kültür Sanat

	Turizm Rehberi

	Cuma

	Cumartesi

	Pazar Sabah

	İşte İnsan

	Sinema

	20. YILA ÖZEL

	Çizerler

Google Arama

	'Hırsım yok, yüzde 15 kâr bize yeter'
	İşin ameleliğini bilen müteahhit
	Metrekaresi bin 100 dolarlık lüks
	Aidat ödemeyen ev sahipleri olacak

'Hırsım yok, yüzde 15 kâr bize yeter'

İşini severek yaptığını söyleyen Siska Yönetim Kurulu Başkanı Kasımoğlu, metrekaresi bin 100 dolara lüks konut inşa ediyor ve "Yüzde 25 kârla çalışmam, yüzde 15 de yetiyor. Maliyet artışını böyle kısmak lazım" diyor.

1979'da Kasımoğlu Yapı Malzemeleri isimli şirketle sektöre giriş yapan Sinan Kasımoğlu, 1995'te Siska İnşaat Taahhüt Mimarlık ve Mühendislik'i kurarak yatırımlarını genişletti. Çeşitli holding ve turizm binaları, restorasyonlarla yap-işlet modelinde çalışmalarını sürdüren Siska, şimdi Taşdelen'de inşa edilen Atılgan Evleri ile yeni bir projeye başlıyor. Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Sinan Kasımoğlu, kaliteli ve ucuz konut inşa etmeyi bir paylaşım olarak görüyor. "İşimi seviyorum. Yüzbin kez doğsam yine aynı işi yapardım" diyen Kasımoğlu, kârından eksilterek orta gelirliler için metrekaresi bin 100 dolara lüks konut üretmeyi seçiyor.

* İnşaatta yeni gelen zamlarla maliyet bu kadar artmışken nasıl ucuz konut üretiyorsunuz?
Nitelikli projeler yapan bir firmayız. Sağlamcıyız. Fiyat artışları yaşanmadan bir yıllık sabit fiyat anlaşmaları da yaptık. Ama kârı düşürüyoruz biz. Kârlılığımızı da buna rağmen koruyoruz. Böyle de dönebiliyoruz. Bize yeterli. Siska'nın yaptığı projelerde kötü bir şey de olmaz. En iyi malzemeleri kullanıyoruz. Kendi bünyemizde elektronik ekiplerimiz var mesela. İmalatı onlara yaptırıp taşeronları kaldırıyoruz aradan. Tecrübemizle de birleşince daha da ucuza mal edebiliyoruz. Yüzde 15 kazanıyorum; 25 istemiyorum. Ben kendi halimde yaşıyorum. Bu piyasanın insanı değilim. Herkes istediğini yapabilir. Ama biliyorum ki bu görüşte çok insan var. "Konuta talep azalmaz"

* Peki çimento ve demire gelen zamları nasıl değerlendiriyorsunuz?
Bu kadar artışı adiliyet adına kabul etmiyorum. Her şey bu kadar artmışken tecrübeyle falan da aşılmaz

bunlar, doğru. Biz kendimizden veriyoruz. Zamla mücadele edemeyiz biz; ancak kârımızdan veririz. Bir kriz yaşanıyor şu an ve aşmanın yolu da yüksek kaliteyi ucuza satmak. Kârlılıktan feragat edeceksiniz. Daha iyiyi daha ucuza yaparsanız tüketici artar.

* Konut satışlarında düşüş bekliyor musunuz?
Ev ihtiyaçtır. İhtiyaç duyulan şey de satın alınır. Yatırım amaçlı satın almalar azalabilir ama bir eve ihtiyaç duyan talebini çekmez. Hem daire alanlar sadece İstanbullu da değil. İstanbul bir dünya kenti sonuçta. Çocuğunun geleceği için bile ev almak isteyen çok insan var.

* Metrekaresi bin 100 YTL'ye lüks konut yapıyorsunuz. Daha pahalı olanlardan bir farkı olacak mı bu projenin?
Atılgan Evleri'nde metrekaresi 2 bin dolara satılan evlerde ne varsa hepsi var. Proje dahilinde kullanım sularına arıtma bile yapıyoruz. Taşdelen'de bunlar yok hiçbir yerde. Zaten sosyal donatı alanları kaldırılmaz. Aileye yapılıyor bu evler ve onlar bu hizmetleri arıyorlar. Şehir dışına gidecekse insanların nedenleri olmalı.

* Atılgan Evleri Şişli'de olsaydı metrekaresini bin 100 YTL'ye satabilir miydiniz?
Şişli'de olsaydı bu proje yanlış olurdu. Bu fiyata da satamazdık. Arsa sahipleri bu işten kârlı çıkıyor zaten. Parayı kazananlar müteahhitler değil. Maliyeti 450 dolar dolayında böyle bir proje yaptığınızda yüzde 50 artırsanız fiyatı 900 dolar eder; 200 dolar para kazanırsınız. Bu işin maliyeti bu. Ben rezidans yapsam onu da aynı mantıkla yaparım.

MENEKŞE ATASELİM