|
 |
 |
 |
 |
|
Teslimde gecikmeye karşı 'teminat' önlemi
Büyük alıcılar, gayrimenkul alırken teminat mektubu istiyor. Piyasadaki belirsizlik, aynı uygulamayı bireysel satın almalar için de gündeme getirdi.
Finansal piyasalardaki dalgalanma, konut kredi faizlerindeki düşüşten hız alan gayrimenkul sektörünü durma noktasına getirince, bugüne kadar pek de akla gelmeyen ihtimaller konuşulmaya başlandı. Konut projelerini maketten satan ve 18-24 ay sonrası için teslim sözü veren şirketlerin, evleri zamanında teslim edip edemeyeceği, gecikme durumunda sorumluluklarının ne olacağı tartışılıyor. Bu konuda henüz kötü bir örnek yaşanmadı ama, konut teslim yılı olan 2007'de hangi şirketin sözünü tutacağı, hangilerinin teslimleri geciktireceği merakla beklenirken, yeni satın almalar için müşteriyi koruyacak ön tedbirler devreye giriyor. Amerikalı emlak franchising kuruluşu Realty World'ün Türkiye Genel Müdürü Yaşar Büyükçetin, son dönemde yaptıkları satışlarda müşterinin müteahhitten teminat mektubu istediğini söyledi. Büyükçetin, "Teslimin gecikmesi ya da hiç teslim edilmemesi gibi durumlarda mahkeme sürecinde uğraşmak yerine böyle  bir talepte bulunmak müşteriyi de rahatlatıyor. Teminat mektubu böyle bir durumda hemen nakde çevrilebildiği için mağduriyet zaman geçirmeden giderilebiliyor. Bunu şu anda büyük alımlar için yapıyoruz. Ama tek bir daire satın almak isteyen müşteri de böyle bir talepte bulunabilir" dedi.
Kira bedeli ödenebilir
Büyükçetin, geç teslimlerde müteahhidin sözleşmede yer alan sorumluluklara uyması gerektiğini hatırlatarak, "Bu, geciken süre için emsal kira bedelinin müşteriye ödenmesi ya da sözleşmeyle belirlenen başka cezalar olabilir. Konut alırken bu tür ihtimalleri göz önünde bulundurmayanlar bence sözleşmelerini yeniden gözden geçirsin. Eğer bu konu sözleşmede açık bırakılmışsa Tüketici Kanunu'nda belirtilen 30 ay süresi geçerlidir ki birkaç istisna dışında hiçbir proje 30 ay sonra teslim şartıyla satılmadı" diye konuştu.
ESEN EVRAN
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
