SABAH - Faiz 1.5 yıl geri gitti, yüzde 2'ye çıktı

Şu an 29 Haziran 2006 - Perşembe tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

	Dünya Kupası

	Son Dakika

	News in English

	Yazarlar

	Günün İçinden

	Ekonomi

	Gündem

	Siyaset

	Dünya

	Spor

	Hava Durumu

	Sarı Sayfalar

	Ana Sayfa

	Dosyalar

	Teknoloji

	» Emlak

	Otomobil

	Detaylı Arama

	Arşiv

	Etkinlikler

	Günaydın

	Televizyon

	Astroloji

	Magazin

	Sağlık

	Kültür Sanat

	Turizm Rehberi

	Cuma

	Cumartesi

	Pazar Sabah

	İşte İnsan

	Sinema

	20. YILA ÖZEL

	Çizerler

Google Arama

Faiz 1.5 yıl geri gitti, yüzde 2'ye çıktı

Kredi faizlerinin yükselmesiyle 100 bin YTL kredi alanın cebinden 107 bin YTL fazla faiz çıkacak. Tek çare, fiyatların düşmesini beklemek, sonra kredi çekmek.

Geçen hafta piyasalarda başlayan ve Merkez Bankası'nın müdahalesi ile sonuçlanan son dalgalanma sonrası bankalar konut kredisi faizlerini 1.5 yıl önceki dönem seviyesine, yani aylık yüzde 2'ye çıkardılar. Böylece konut kredisinde faizin yüzde 0.90'a düştüğü 1.5 ay öncesine göre konut almaya karar veren vatandaşın cebinden 2 katından fazla faiz çıkacak. Örneğin yüzde 0.90 faiz oranı ile 10 yıl vadeli 100 bin YTL'lik konut kredisi alan vatandaşlar şu anda ayda bin 396 YTL faiz öderken, aynı krediyi bugün alması durumunda ödenecek taksit tutarı 2 bin 289 YTL'ye çıkıyor. Yani aradaki aylık taksit farkı 893 YTL. Şimdi kredi alan vatandaşlar 10 yıl boyunca da toplamda 107 bin 160 YTL fazla faiz ödemiş olacak. Bankacılar konut kredisi faiz oranının yükselmesi nedeniyle talebin yarı yarıya düştüğünü belirterek, "Faiz oranı 1.65'e geldiğinde talep yarı yarıya düştü. Şimdi ise bazı müşteriler konutu ucuza bulduğu için yine kredi alıyor.

Ancak çoğunlukla bir iki hafta öncesinden 1.65 faiz oranından söz verdiğimiz müşteriler. Yüzde 2 faizden kredi alan henüz olmadı" diye konuştular.

Vadeler kısaldı
Bankacılar, faiz oranının yükselmesi nedeniyle gayrimenkule yönelen spekülatif paranın bu piyasadan çıkmasıyla konut fiyatlarında düşüş bekliyor. Vatandaşların ancak bu fiyat düşüşündoen sonra konut alacağını söyleyen uzmanlar "Konutu ucuza alan vatandaş yüksek faiz de ödese aylık taksitleri değişmeyecek. Kredi almak ancak bu şartla cazip hale gelecek" diyor. Konut kredisi faizlerindeki yükseliş konuta olan talebi yavaşlatırken, mortgage yasa tasarısının akıbetini de belirsizliğe sürükledi. Bu sürecin konut satışlarını azaltacağı ve inşaat sektörüne de darbe vuracağı ifade ediliyor. Diğer yandan Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener'in yasalaşacak dediği mortgage yasa tasarısının 'doğmadan öldüğü' yorumları da son artırım ile daha da hız kazandı. Bu arada bankalar konut kredilerinde vadelerini de kısalttı. 10 yılı aşkın vadeler bir anda 7 yıla kadar düştü.

RAHİM AK