  |
|
İnşaatta malzeme krizini faiz bitirecek
Konut kredisi faizlerinin 1.40 seviyesine yükselmesi konuta olan talebi yavaşlatırken, inşaat malzemecileri ve inşaatçılar arasındaki arz-talep mücadelesinin de sonunu getirecek.
Ne olduysa son 1 ayda oldu. 2005 yılında rekor büyüme gerçekleştiren inşaat sektörü, 2006 yılına da dörtnala girmişti ki, mayıs ayının başında piyasalarda yaşanan dalgalanmalar 1 ay içinde konut kredisi faizlerinin 1.40 seviyelerine yükselmesine neden oldu. Yine aynı dönemde inşaat sektörüne damga vuran bir başka önemli gelişme de, büyüyen pastadan daha çok pay alma mücadelesiydi.
Teoriler muhtelif
Bu mücadelenin baş oyuncusu olan çimentocular, demirciler ve hazır betoncular artan talebe cevap veremeyince, inşaatlar kısa süreliğine durdu. İşte tam bu sırada yükselen faizlerin de talebi yavaşlatması, inşaat sektörünü ucu çok  net görülmeyen bir tünele soktu. Bundan sonra neler olabileceğine ilişkin teoriler muhtelif. Kimilerine göre, bu geçici bir durum. Bir süre sonra faizler eski seviyesine dönecek, piyasa durulacak, talep yükselecek ve eski büyüme hızı yakalanacak. Buna karşılık, kimilerine göre ise inşaat sektörü bundan sonra yavaşlama trendine girecek; kimse yeni proje üretmeyecek; teslim tarihlerinde gecikmeler yaşanacak.
Talebin yavaşlaması normal
Her iki görüşün savunucularının da buluştuğu ortak nokta ise bu faiz ortamında talebin yavaşlayacağı ve buna bağlı olarak da inşaat malzemecileri ve inşaatçılar arasındaki mücadelenin ister istemez sona ereceği.
|
