|
 |
 |
 |
 |
|
İstanbul'un bağımlılık yapan ilçesi Bakırköy!
Alışveriş merkezleri, mağazaları ve pazarları ile ünlü olan Bakırköy'de deprem korkusu atlatılmış. Son 1.5 yıldır yaşanan hareketlilik konut fiyatlarını da katlamış.
İstanbul'un en eski yerleşim bölgelerinden biri olan Bakırköy 1999 Marmara Depremi'nin ardından üzerine çöken korkuyu çoktan atmış. Alışveriş merkezleri, mağazaları, pazarları ile ünlü Bakırköy'de emlakçılar özellikle son bir buçuk senedir yoğun bir hareket yaşandığını söylüyorlar. Öyle ki daha önce bin YTL'den başlayan metrekare fiyatları bin 500, bin 700 YTL'ye kadar fırlamış durumda. Tabi bu rakamlar mağazaların, banka şubelerinin sıralandığı Ebuziya, İstasyon Caddeleri için geçerli değil. Bu caddelerde 40-50 metrekarelik yerler için 1 milyon dolar gibi rakamların konuşulduğu ifade ediliyor. Buradaki yoğunluğu en güzel ifade eden cümle ise kuşkusuz Bakırköylü bir emlakçının söylediği şu söz: "Ebuziya'da yer bulmak için neredeyde Zuhurat Baba'ya gidip dilek tutmak lazım."
Neden vazgeçilemiyor?
Peki Bakırköy'ü trafiğine rağmen, İstanbul'daki olası bir deprem sırasında riskli semt olarak gösterilmesine karşın nedir bu kadar değerli yapan? Bunun yanıtı ise birden fazla. Öncelikle Bakırköy yıllardır alışverişin merkezi olmuş. İkinci olarak trafik olsa da karayolu, denizyolu ve trenyolu ve tabi metro gibi dört seçenekli bir ulaşım tercihi var. Bir de Bakırköy'den ayrılamayan müdavimlerini unutmamak lazım. 30- 40 yıldır bu semtte oturan ve vazgeçemeyenler var. Yani tüm kalabalıklığına rağmen komşuluk ilişkileri güçlü bir semt. Tüm bunlar alt alta konulduğunda da emlakçıların dediği gibi bu semtten daha lüks mekanlara gidenlerin bile geri döndüğü oluyor. Bakırköy'deki en önemli sorun ise arsa  yaratma sıkıntısı ve otopark sorunu. Genel olarak eski binaların olduğu bazı caddelerde bu nedenle metrekare fiyatları popüler sokaklara göre biraz daha düşük.
Komşu semtlerin alışveriş merkezi
İlçenin en çok sevilen ve değer gören kısmı ise sahil bölümü. Manzara konuta yüzde 20-30'lara varan artı bir değer katıyor. Denizciler tarafından Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'ndan alınan Ataköy Marina ve Galeria'da yapılacak her projenin sahil boyundaki konutlara artı bir değer katması söz konusu. Bakırköy gündüz de gece de kalabalık bir semt. Çünkü dışarıdan büyük oranda nüfus çekiyor. Yeşilköy, Bahçelievler, Güngören, Florya gibi semtlerden alışveriş için gelenler gün boyu Bakırköy'ü dolduruyor. Bu nedenle emlakçılar daha ziyade Bakırköylülere hizmet veren mağazaların ara sokaklara doğru kaydığını belirtiyorlar. Bakırköy'de bankalar ve giyim firmalarının yanı sıra çok sayıda dershaneyi görmek mümkün. Bu da büyük ve cadde üzerindeki binalara olan talebi doğal olarak artırıyor. Bakırköy'de tam 136 tane banka şubesi bulunuyor. Esnaf, bürokrat ve emeklilerden oluşan bir yapısı olan Bakırköy'de Cevizlik, Yenimahhalle ve Sakızağacı mahalleleri, en eski yerleşim alanları olmaları nedeniyle mimaride o günlerin özelliğini taşıyor. Akın Tekstil, Aksu Dokuma, Sümer Holding, Kilim Grubu Mensucat, Emboy İplik, Empoy 2 İplik, Bornovalılar Yün İplik, Bakırköy Yün İplik Sanayii, Narin Tekstil gibi belli başlı tekstil fabrikalarının bir kısmı da Bakırköy'ün sınırları içinde yer alıyor.
HACER GEMİCİ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
