|
 |
 |
 |
2007'de ofis rekabeti sahne alacak
Kriz döneminde doluluk oranı düşen, çoğu yarım kalan ofis projelerinden sözediyorduk. Dev plazalar, inşaat aşamasında yarım kalmış, bitenler ise kiralanamamıştı. Ofis piyasasına yönelik olarak yapılan son araştırma, A sınıfı ofislerin toplam alanının yüzde 5.1 oranında büyüyerek 1.35 milyon metrekareye ulaştığını gösteriyor. Bu büyüme, son 5 yılın rekoru. Bunu, uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi DTZ'nin Türkiye ayağı olan Pamir & Soyuer'in hazırladığı rapor söylüyor. Ama sadece bu rapor değil, İstanbul'da şöyle bir dolaştığınızda gördüğünüz şantiyeler de bu gelişmeyi haber veriyor. İstanbul'da alanı 224 bin metrekareyi geçecek pek çok ofis alanı 2007- 2008 yılında tamamlanıp kullanılabilir hale gelecek. Bunlar, Maslak, Şişli ve Anadolu yakasında da Kozyatağı'nda yoğunlaşıyor. Öte yandan henüz adı raporlara bile geçmeyen projeler var. Geçtiğimiz 20 yılda adını konut projeleriyle duyuran Soyak, İstanbul'un Levent-Maslak hattında pek çok iddialı plaza projesiyle adından sözettirmeye hazırlanıyor. Üstelik bu konuda ABD'nin büyük mimarlık ofisleriyle çalışıyor. Öte yandan konut projelerinin içindeki rezidans alanları da raporlara yansımayan ofis arzına dahil. Yani hazırlanan rapordaki alana en az 1 misli kadar da, henüz telaffuz edilmeyen projeleri eklemek gerekiyor. Arzdaki bu canlılık, işyeri-ofis talebinin yurt içinde de artacağının göstergesi değil sadece. İşin diğer yanında yabancı fonların Türkiye'deki arayışı var. Gayrimenkul sektöründe şimdilik sadece beklenti olmaktan öteye gitmeyen, ama her platformda dile getirilen yabancı fonlar, Türkiye'de konut değil, ofis arıyor. Hem de A sınıfı ofis Bu kadar arz boşa değil yani...
ESEN EVRAN
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
