Peki bütün bu gelişmeler konut fiyatlarını ve kiraları nasıl etkileyecek. Tüm dünyada geçerli olan kural Türkiye için de işliyor. Yani faiz oranları ile ev fiyatları arasında ters orantı bulunuyor. Her şey sabitken faiz oranları düşerken ev fiyatları artar, faiz oranları artarken ev fiyatları düşer. SPK'da mortgage ile ilgili çalışmaları yürütüp daha sonra kendi şirketini kuran İstanbul Kapital Danışmanlık'ın sahibi Bahadır Teker, "Önümüzdeki dönem Türkiye'de faizlerin düşmesi bekleniyorsa, ev fiyatlarının artmaması halinde, kiralar düşecektir" diyor. Bu nedenle başlangıçta kiraların yükselmesi 3-5 yıl içinde arz attıkça kira fiyatlarının düşmesi bekleniyor.
