Golf ve otel yatırımları sırada

Biz, "sermaye ırkçısı" değiliz. Küresel köy gerçeğinde neden sermaye ırkçısı olalım ki? Türkiye, her yıl 500 bin genç insana iş ve aş yaratmak zorunda . Ama kaynaklarını doğru kullanamıyor. 5 yıl üstüste yüzde 5 büyüyüp refah toplumu olamıyor. Çünkü özel sektörün sermaye birikimi yok. İhtiyaç duyulan şeylerin başında bu yüzden yabancı yatırım geliyor.
Bir diğer ihtiyaç da şeffaf iş kültürü elbette.
Türkiye, yabancı yatırımcıya şeffaf yatırım kültürünü sunabiliyor mu? Kesinlikle sunamıyor. Türkiye'nin en büyük kurumları bile yaptıkları işin farkında olamıyorlar. Örnek mi? İşte dün düzenlenen basın toplantısı. Bir tarafta İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, diğer tarafta Dubai İnternational Properties Yönetim Kurulu Başkanı Mohammed Al Gergawi. Ortada, 5 milyar dolarlık GMYO konusu dolaşıyor, 500 milyon dolar için imzalar atılıyor. Ancak projenin içeriğine ilişkin çok şeffaf bilgi bir türlü gelemiyor. Ve belki de çok önemli projelere imza atacak olan bir yabancı yatırımcı daha gelmeden ürkütülüyor.

İsvan danışman
Demek ki önce kurumları yönetenlere yabancı yatırımcı kültürünü anlatmak gerekiyor. Dubai Holding dev bir grup. İngiltere başta olmak üzere ABD ve bazı ülkelerde büyük yatırımları var. Dünyanın en önemli yatırım danışmanları, tasarımcılarıyla çalışıyor. Holding, Türkiye'de de Büyükşehir Belediyesi ile ilgili yapılan işin dışında diğer işlerle ilgili olarak Servotel danışmanlık şirketiyle anlaşmış. Servotel'in sahibi Ömer İsvan, ağırlıklı olarak turizm danışmanlığı yapıyor. Kendisi İstanbul'un CHP'li eski belediye başkanlarından Ahmet İsvan'ın yeğeni. Dubai Holding, 4 yıldır ağırlıklı olarak Körfez bölgesinde yatırım yapmış. 2008 yılında bu yatırımlar devreye girecek. Bölgede yatırım arzı fazlalığı olunca grup, portföyüne Türkiye'yi eklemiş.
Türkiye'ye öncelikle gayrimenkul ayağıyla geliyorlar. Hedef, Akdeniz. Golf sahalarıyla başlayacak turizm yatırımlarını otel yatırımları izleyecek. Arkasından ikincil konutlar devreye girecek. Bilindiği gibi Kuşadası, Bodrum, Marmaris ve Mersin'de ikincil konut dediğimiz yazlık konutlar çok fazla.. Bu konutlarla ilgili çalışma ise henüz görüşme aşamasında. Genelde ikincil konutlarla ilgili bir bölge seçen körfez sermayesi bakalım nasıl bir karar verecek? Otel deyince durmak lazım. Çünkü Emekli Sandığı'nın otellerine Dubai İnternational talip olur mu? Göreceğiz...