SABAH - 23/10/2005 - Konut fiyatları şişmedi değerini buldu!

Şu an 23 Ekim 2005 - Pazar tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

	Son Dakika

	Yazarlar

	Günün İçinden

	» Ekonomi

	Gündem

	Siyaset

	Dünya

	Spor

	Hava Durumu

	Sarı Sayfalar

	Ana Sayfa

	Dosyalar

	Teknoloji

	Arşiv

	Etkinlikler

	Günaydın

	Televizyon

	Astroloji

	Magazin

	Sağlık

	Cumartesi

	Aktüel Pazar

	Otomobil

	İşte İnsan

	Sinema

	Turizm Rehberi

	Çizerler

Google Arama

	Konut fiyatları şişmedi değerini buldu!
	İşte emlak sektöründe en çok sorulan 2 soru
	Fiyatlar hâlâ düşük talep devam ediyor
	AB'de metrekareler 3 bin Euro
	2000 yılı fiyatlarını daha yeni yakaladık

Konut fiyatları şişmedi değerini buldu!

Konutta arz da talep de hareketli günler yaşıyor. Gayrimenkul sektöründe 2005 yılı fiyat artış yılı oldu. Öyle ki, ardarda hayata geçirilen yeni projelerde metrekare fiyatları 2 bin dolara kadar çıktı Ancak proje sahipleri, konut fiyatlarının şişmediğini, aksine tam değerine oturduğunu' söylüyor ve 2006 yılında yüzde 30'luk bir fiyat artışının daha yaşanacağını dile getiriyor.

Gayrimenkul sektörünün en canlı olduğu il olan İstanbul'da 2005'in 9 ayında 154 bin 146 konut satıldı. Bu satış, geçtiğimiz yılın aynı döneminden 21 bin 796 adet daha fazla. İpotekli gayrimenkul sayısındaki artış ise 27 bin 447 oldu. Peki aynı dönemde İstanbul'da satışa sunulan konut sayısı ne? Bu hesabı, satışta olduğu gibi kesin rakamlarla yapamayız belki ama sadece markalı konutlara bakarak bir sayıya ulaşabiliriz.

400 BİN YENİ KONUT
İstanbul'da 2005 yılı sonu itibariyle yapımı süren ya da projelendirilen konutların sayısı yaklaşık 400 bin. Proje yapıcıların gelecek planlarını dinlediğimizde aslında gerçek patlamanın 2006'da yaşanacağı sonucuna varıyoruz. Arz hareketli, talep hareketli, peki sorun nerede? Sorun hala orta sınıfın satın alabileceği fiyatlara konut arz edememekte. Bunun da önemli bir nedeni arsa maliyetlerinin yüksekliği

ARTIŞ DEVAM EDECEK Mİ
Şu anda en çok merak edilen bir başka konu da fiyatlar? Metrekarede 2000 dolarları bulan fiyatlarda bir şişkinlik mi var? Yoksa bu artış 2006'da da devam edecek mi? Bunu gayrimenkul sektörünün bundan önce benzer bir canlılığı yaşadığı 1998'lerde proje geliştiren ve bugün de aynı şekilde piyasada aktif olan şirketlerin yönetici ve patronlarına sorduk. O dönem ile bugünü karşılaştırmalarını istedik.

Esen EVRAN