  |
|
Planlı imar rezaleti
 İstanbul Ümraniye'de, yaklaşık 15 bin kişinin yaşadığı Yukarı Dudullu Mahallesi'nde yapılan plan değişikliği, yeşil alanları konuta, konut alanlarını da yeşil alana dönüştürdü.
Tam anlamıyla 'Bu kadarı da olmaz' dedirten bir olay... Binlerce mahalleli bir sabah uyandığında oturdukları apartmanın yeşil alan olacağını öğrenince şaşkına döndü. Onlar şaşkınlık yaşarken sayıları az da olsa 'bazıları da ellerini ovuşturuyordu'. Çünkü, onlar yeşil alan olarak bilinen ucuz arsaları toplamışlardı.
Gelelim planın öyküsüne... Yukarı Dudullu Mahallesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Planlama Müdürlüğü tarafından İmar Kanunu'nun 18. madde kapsamına alınarak yeniden planlandı. Bölgede emlakçılık yapan İhsan Aydın, bu durumu şöyle anlatıyor: "Kağıt üzerinde İmar Kanunu'nun 18. maddesini buraya uyguluyorlar. Bu şu demek; kişilerin rızası olmadan re'sen arsaların yüzde 40'ını alıp kamuya terk ediyor, yüzde 60'ını ise yine ortak parselasyon yapılacak alanın içine alıyor." İhsan Aydın bu girişimi daha da somutlaştırıyor ve şöyle diyor: "Mahalleden üç büyük gerilim hattı geçiyor. Buraların arsa değerleri normal açık alandaki arsa değerlerine göre asgari on kat daha düşük. Şimdi siz bu plandan 6 ay veya bir yıldır haberdar iseniz, el altından arsa satın alıyorsanız bu ne anlama gelir? Sizin değersiz diye aldığınız arsanın yüzde 40'ı gidecek, yüzde 60'ı size kalacak. Onu nereden alacaksınız? Değerli arsaların toplandığı havuzdan. İşte işin can alıcı yeri burası. Kanunu kötüye kullanarak bu arazileri gasp ediyorlar.
Peki kim bir mahallenin tüm planlarını böylesine değiştirebilir? Mahalleli bu konuyu şöyle açıklıyor: "Burada uzun zamandır yeşil alan olarak bilinen arsalar 56 kişi tarafından toplanıyordu. Bunlardan biri de Ümraniye Belediyesi İmar Şefi İbrahim Demirci'nin kardeşi Ali İhsan Demirci'dir."
Emlakçı İhsan Aydın ise bu konuda şunları söylüyor: "Dört arsamı okul yeri yaptılar. Okul için planlanan yerleri de plandan çıkardılar... Sahibi kim? Demirci kardeşler. . Burada trilyonlar dönüyor." Yaptığımız araştırmada bu iddialar belgelerle doğrulanıyor. Bölgede 5 yıldır arsa toplayan Demirci'nin yeşil alanda bulunan 18 arsasının tapusuna ulaştık .
Ortada planlı bir imar rezaleti var. Peki kim yaptı, kim izin verdi bu plana? Anlaşılan planlar hâlâ para hırsıyla yapılıyor.
İstanbul'u yönetenlerin geçmişi suçlamaktan vazgeçip, bugün olanlara göz yummamaları gerekiyor.
|
