Tarihiboyunca şair Abdülhak Hamit Tarhan, yazar Kerime Nadir, İstiklal Marşı'nın bestecisi Zeki Üngör gibi birçok ünlü isme ev sahipliği yapan Maçka Palas, 1922 yılında Türkiye'ye demiryolu müteahhitliği yapmak için gelen Vincenzo Caivano tarafından İtalyan asıllı Mimar Guilio Mongeri'ye yaptırıldı. 1849 yılında İstanbul'a göçen İtalyan levanten bir ailenin torunu olan Mongeri, Maçka Palas'ı yaparken Brera Akademisi'nden mezun olduğu Milano saraylarından etkilendi. Birinci Ulusal Mimarlık Dönemi olarak tanımlanan mimarinin öncü mimarlarından Mongeri'nin inşaa ettiği Maçka Palas, yapıldığı dönemde teras olarak kullanılan bölüm ile birlikte sekiz kattan oluşuyor ve içinde 64 daire ve 19 işyeri bulunuyor. 1967'de Vincenzo Caivano'nun ölümü, 20'nci yüzyılın başında İstanbul'da yapılan ilk kira apartmanlarından biri olan Maçka Palas'ın tarihinde bir dönüm noktası oluşturdu.
1967'DEN SONRA KÖTÜLEŞTİ Caivano, 1967 yılında hayatını kaybedince Maçka Palas'ın idaresi oğlu Achille Caivano'ya geçti. Caivano, babası kadar binayla ilgilenmeyince bina eski ihtişamını kaybetmeye başladı. Öyle ki alt katlarında mağazalar açılmaya başladı. Necmi Rıza Çiçekçiliği, İstasyon Sanatevi ve Kuaför Cemal Şenelmas bunların arasında yer aldı.
