Karayolları'nın yaklaşık 83 bin metrekarelik net alanına 2.8 emsal değeriyle 233 bin metrekarelik inşaat yapılabilecek. Arazi üzerinde Karayolları'na ait 14 katlı bina olduğu için burada en fazla 28 katlı bina yapılabilecek. Söz konusu arazide yapılaşmanın yüzde 35'i rezidans, yüzde 30'u otel olabilecek.