Tüketici Dernekleri Federasyonu (TÜDEF) Genel Başkanı Ali Çetin, Tutsat (Mortgage) Yasa Tasarısının mevcut haliyle yasalaşmasına karşı olduklarını belirtirken ''Tasarı bu haliyle çıktığında mortgagezedeler yaratılacaktır'' dedi.
Çetin, Ankara Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odasında (ASMMO) düzenlediği basın toplantısında Tutsat Yasa tasarısını eleştirdi. Konut finansman sistemine ilişkin yasa tasarısına dönük Türkiye'de bir sübvansiyon ya da teşvik olmadığına işaret eden Çetin, bu şekilde yeni vergi gelirleri yaratma yoluna gidildiğini ve tüccara verilen vergi desteğinin tüketiciden çıkarılmaya çalışıldığını iddia etti.
Tasarıya
göre, tüketicilerin ekspertiz raporunda yazan değerinin yüzde 25'ini ödeyeceğini, ancak bankanın tüm evi ipotek alacağını ve yüzde 75'ine kredi vereceğini anlatan Çetin, kredi faizleri sabit tutulursa tüketicilerin erken ödemede yüzde 2 oranında ek bir ödeme daha yapacağını, faiz değişken olursa da 2 yıl sonra tüketicilerin ''mortgagezede'' haline gelerek, yetkili aramaya başlayacağını öne sürdü.
Tasarının tüketiciler için çeşitli riskler ve tuzaklar içerdiğini savunan Çetin, tüketici aleyhine olan düzenlemeleri ve riskleri ''gerçek konut ve ekspertiz değeri arasındaki fark, konutların kıymet takdiri, konutun yüzde 25'ini tüketicinin ödemesi, ödenen faizin gelir vergisi matrahından düşülmemesi, ikincil piyasalarda mortgagedan doğacak menkul kıymetlere uygulanacak yüzde 15 stopaj, diğer masraflar ve sigorta giderleri ile finansman sorunu'' olarak sıraladı.
Çetin, mortgage sürecinin 15-20 yıllık bir süreç olduğuna işaret ederek, şöyle devam etti:
''Finansman için 15-20 yıllık kredi nerede bulunulacak? Enflasyonun yüzde 8 olduğunun söylendiği ülkemizde tüketici kredilerini yüzde 12-14 arasında, kredi kartları yıllık faiz oranı yüzde 45-65 arasındadır, devlet desteği öngörülmemiştir. Bu konutların finansmanının nasıl sağlanacağı da belirsiz.Yabancılara güveniliyorsa onlar da hazine garantisi istiyor. Hazine ve ekonomi yönetimi buna karşı çıkıyor. Bankalar bu krediyi 15-20 yıl düşük faizle açmayacaklar. Görünen köy şudur, bu ya piyasanın yabancılara bırakılması ya da emekli fonlarının çok düşük faizlerle bankalara aktarılması anlamına geliyor ki bunların her ikisi de birer felaket senaryolarıdır. Yani yine yük tüketicinin sırtında olacaktır.''
Yasa tasarısının bu haliyle çıkmasına karşı olduklarını ifade eden Çetin, ''Tasarı bu haliyle çıktığında mortgagezedeler yaratılacaktır. Yasadaki tüketici karşıtı maddeler temizlenmelidir ve tüketicinin görüşü alınmalıdır'' diye konuştu.
"Mortgagezedeler yaratılacak"
