Kiracıları, işsiz kaldıklarında rahat ettirecek sigorta sistemiyle, 1000 YTL'lik evde oturan kiracı, yılda 180 YTL prim ödeyerek, 12 ay boyunca kirasının ödenmesini garantilemiş olacak. Sisteme birkaç ay içinde 7 bin kişi üye oldu.
Geçtiğimiz yıl sadece İstanbul'da ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarına ilişkin 40 bin davanın açıldığı Türkiye'de, sigorta şirketleri her iki tarafı da koruyacak bir sistem geliştirdi. Ev sahipleri, yıllık kira bedelinin yüzde 31.5'i tutarında bir para ödeyerek, kiracının kirayı ve aidatı ödememe riskini, sigorta şirketine devredecek. Kiracılar da yine aynı sistemle, işsizlik, iflas etme, sakat kalma, ölüm gibi durumlarda 12 ay boyunca kiralarının sigorta şirketi tarafından ödenmesini garantilemiş olacak. ACP Sigorta-Reasürans Brokerliği ve Genel Yaşam Sigorta'nın işbirliği ile hayata geçirilen bir proje olan Kirelax, ev sahibi ve kiracılar için iki ayrı poliçe geliştirdi. Sistem önce Century 21 Uluslararası Gayrimenkul Zinciri içinde uygulandı. Son bir ay içinde piyasadaki diğer şirketlere de açılan uygulama özellikle emlak pazarlama şirketleri tarafından büyük ilgi gördü ve yaklaşık 7 bin kişi sigorta sistemine girdi. Sistem Türkiye için çok büyük önem taşıyor. Yaklaşık 21 milyon konutun bulunduğu Türkiye'de kiracı sayısının 13 milyon olduğu tahmin ediliyor. Ev sahibi-kiracı uyuşmazlıkları da Türkiye'nin en önemli sorunlarından. Sadece İstanbul'da geçtiğimiz yıl bu kapsamda 20 mahkemede 40 bin dava açıldığı tahmin ediliyor. Ayrıca Türkiye, gayrimenkul sahipliği ve kira
gelirinin önemli olduğu sayılı ülkelerden biri. ACP Sigorta-Reasürans Brokerliği İcra Kurulu Başkanı Cem Tekkutlucan, tüm bu gerçekler nedeniyle sistemin bu kadar geniş kapsamlı olarak ilk kez Türkiye'de kullanıldığını belirterek, özellikle ev sahibine yönelik olan modellerin yurtdışında bu kadar kapsamlı olmadığını söylüyor. Tekkutlucan, sistemle ilgili olarak şu bilgileri veriyor: YÜZLERCE EVİ OLAN VAR "Biz bu sigortanın kira kontratının ayrılmaz bir parçası olmasını hedefliyoruz. Bazı emlak ofisleri promosyon olarak kullanabiliyor. Lansman, Genel Yaşam Sigorta üzerinden yapılıyor. Sistem, özellikle birden fazla gayrimenkulü olanlar için cazip. 100 tane, 200 tane ve hatta bin 500 tane gayrimenkulü olan insanlar var, onlarla irtibat halindeyiz. Biz gitmiyoruz, onlar zaten bizi buluyor. Hedefimiz 2007 sonu itibariyle 100 bin kişiyi sigortalamak. Türkiye'de 13 milyon kiralık mülk var ise kontratlı olanı yüzde 50'dir. Biz yüzde 10'unu sisteme dahil etmek istiyoruz."
KİRA EN AZ 500 YTL Sistemden yararlanmak için aylık kira bedelinin en az 500 YTL olması gerekiyor. Bunun altındaki kiralamalar, hukuki masrafların kira alacaklarından daha yüksek tutması nedeniyle kabul edilmiyor. Kira tutarında üst sınır da 4 bin YTL.
