Marmara Depremi, İstanbul'un fay hattı dışındaki bölgelerinde arsa ve konuta talep patlaması yaratırken, Sarıyer ve Beykoz sırtlarındaki gecekonduların da değerini artırdı. 17 Ağustos sonrasında kendi içinde yer değiştiren İstanbul'da Ataköy, Yeşilköy ve Florya kuzeyde, lüks konutlara yönelirken; alt gelir grubunun talebiyle Sarıyer ve Beykoz'da fiyatı 4 milyar liradan başlayan gecekondular bir anda 8 milyara alıcı bulmaya başladı. Manzarası ve bahçesi olanlarda da fiyatlar 30 milyar liraya fırladı. Tapusuz konutun satış sözleşmelerini mahalle muhtarlarının şahitliğinde imzalayan vatandaşlar, muhtarlarda kalın dosyalar oluşturdu.

Sarıyer Kocataş Mahallesi Muhtarı Ferda Yıldırım, 42 yıldır bu mahallede ve gecekonduda oturuyor. Yıldırım, elindeki "Tapusuz Gayrimenkul Bina Satış Sözleşmesi" dosyasını göstererek şöyle dedi:

"Bunların çoğu depremden sonra satıldı. Şurada 700 metrekare arsada bir ahırdan farksız bina için 30 milyar isteniyor. Depremden önce 4 milyar lira değer biçilen orman manzaralı bir kondu 8 milyara bir günde satıldı. Eğer kayıt tutsaydım şu anda elimde en az 100 kişilik alıcı olurdu. Ama ben bu satış sözleşmesinin muhtarlarda yapılmasından rahatsızım. Çünkü bu işi büyük rant olarak görüyorlar. Alan ve satandan komisyon alıp yeni bir gelir kapısı oluşturan var."

Beykoz'da adının gizli kalmasını isteyen bir başka muhtar da gecekondu fiyatlarının fırladığını belirterek, "Bu işler pek ilanla ya da emlakçıyla olmaz. Alıcı ile satıcı birbirini bulur ve iş biter" dedi.

Büyük şehirlerde özellikle seçim dönemleri öncesi yapımı artan gecekondular, konut ihtiyacının getirdiği seçeneksizliği aşıp, rant kapısı oldu. Bir gecekondu yapan yanına ikincisini, sonra üçüncüsünü konduruverdi. Bu da gecekondu kiracılığını yarattı. Şimdi gecekondularına alıcı bulanlar, İstanbul'un daha ucuz semtlerinde tapulu ev almaya yöneliyor.