'Zengin nüfus çoğalıyor lüks konuta talep bitmez'

Üç ortağın 1997'de bir araya gelmesi ile kurulan Bay İnşaat, İstanbul Avrupa yakasının gözde Boğaz semtlerinden İstinye'de inşa ettiği projelerle ün kazandı. Önce Bay İstinye Konakları, ardından Hillpark'ı hayata geçiren şirket, şimdi yeni projesi Hillpark Suites için çalışıyor. Bay İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Erol Özmandıracı, bugüne dek hep lüks konut üretimine yöneldiklerini ifade ederek, bu segmentin konut ihtiyacının büyük ölçüde karşılandığı görüşüne katılmıyor. "Zengin insanların da çocukları var, onlar da evleniyor" diyen Özmandıracı, orta gelir grubundan 'zengin' klasmanına yükselen nüfusun da arttığına işaret ediyor. Bundan sonraki projelerinde de aynı yolu izleyeceklerini anlatan Bay İnşaat'ın patronu, "Bana yer verip ucuz konut yap deseler yapamam. Nasıl yapıldığını bilmiyorum" diyor.

* Proje 91 daireden meydana geliyor. Kaç farklı konut alternatifi oluşturdunuz? 2 bloktan meydana geliyor. 31 ayrı tipte daire var. Bu da çok önemli. Müşteri için opsiyon demek. 31 farklı tip ve büyüklükte daireyi 91 daireye 2 blokta sığdırmak için eziyet çektik, mazoşizm oluştu. Proje, ünlü mimarlık bürosu Tago'ya ait. Standart değil de komplike bir şey üretelim istedik. Böylece her ev sahibi kendi dairesinin kendisine özel olduğunu hissediyor. 76 metrekareden 420 metrekareye kadar konut seçeneği var. Dubleks 1+1 bile yaptık. Onun yanında 6+1 de var. 5 metrekare farkla neredeyse 10 farklı daire satabiliyoruz. Küçük veya büyük seçeneklerle 2+1'ler var.

'Ucuz konut yap deseler yapamam'

* Fiyatlar ne kadar? Fiyatlar 250 bin Euro ile 1 milyon 250 bin Euro arasında değişiyor. Pek çok daire tipi olduğu için çok fiyat var.

* Lüks konut yapıyorsunuz ancak bu talebin tükenmekte olduğu düşünülüyor... Talepte bir daralma olacağına asla inanmıyorum. Türkiye, büyümek zoruna olan bir ülke; hiçbir konuda talep daralması yaşanmaz. Global bir kriz olsa durdurulamaz ama sonuçta lüks ev alanların da nüfusu artıyor. Onların da çocukları oluyor, onlar da aile kuruyor. Neden bu talep eskilsin ki? Hem orta kesim de zenginleşiyor. Onların arasından da yeni zenginler çıkıyor. Türkiye'deki zengin nüfusu da artıyor. Zaten biz ucuz ev yapmayı bilmiyoruz. Bahçeşehir'de ya da herhangi bir yerde sosyal konut yap deseniz, makul fiyata beceremeyiz.