ABD'den Türkiye'ye Mortgage uyarısı

ABD'de uzun yıllardan beri Mortgage ve Finansal Danışman olarak çalışan Koray Gürocak, Mortgage sisteminin ciddi bir alt yapı gerektirdiğini ve Türkiye'nin bu adımları tamamlamadan sistemi hayata geçirmesi durumunda yüksek faiz sorunuyla karşı karşıya kalacağını söyledi.

Sistemin duraksaması durumunda bankaların da ciddi bir zarara gireceği uyarısında bulunan Gürocak, atılması gereken adımları ABD örneği üzerinden şöyle değerlendirdi:

"ABD'de sistemin bir kaç sac ayağı var. Finans danışmanı kişinin karşılayabileceği kredi miktarını ortaya koyuyor. Emlakçı kredi miktarına uygun evi buluyor. Ev sahibiyle evi satın almak isteyen kişi arasındaki anlaşmaları yapan avukat, ayrıca evin mimari yapısını, tapu katıylarını vb. inceliyor ve evin satıma uygun olup olmadığını ortaya koyuyor. Bu aşamadan sonra evin satıma uygunluğunun resmiyet kazanması için, sigorta kurumu devreye giriyor. 'Title insurance' şeklinde tanımlanan tapu sigortası, alıcıya bu gayrimenkulle ilgili tapu garantisi sunmuş oluyor. Bu arada banka, evin gerçek değerini araştırıyor. Kişi tüm bu aşamalardan sonra ev almak üzere finansal kredi başvurusunda bulunabiliyor."

Her aşamanın ayrı bir uzmanlık gerektirdiğini ve birer sektör olduğunu belirten Gürocak, Türkiye'de bu ara basamaklar kurulmadan sistemin yaşama geçirilmemesi gerektiğinin altını çizdi.

ANKA