'Bu piyasa 7 senede bir dalgalanır'
* Satışlar yeni sistemden nasıl etkilenecek?
Mortgage'ın insanlara psikolojik etkisi olacaktır ama realite olarak satışları artırmaz. Fiyatların yükselmesi de bu psikolojik etkiye bağlı. O etkiyle çok satış olursa, kanunun getireceği cesaretle talep artarsa fiyatlar da bir miktar yükselir. Ama şu anda piyasada çok fazla inşaat olduğu ve yenisini yapma şansı da bulunduğu için otomatikman arz fazlasından bir süre sonra yine fiyat düşer. Zaten bu piyasanın şartı da budur. 7 senelik bir dalga periyodu, döngü vardır. Fiyatlar yükselir, çok inşaat yapılır, onlar yükselir ve çoğalır fiyatlar düşmeye başlar, tatlı tatlı iner. Sonra iş yapanlar yapamamaya başlar, yanlış projeler ortaya çıkar, birkaç müteahhit iflas eder ve yine fiyatlar yükselir, yine inşaatlar çoğalır. 7 senede bir tur atar bu durum.
|
