  |
|
Pelican Hill rezidans ve yazlık geliyor
Pelican Hill ile tanına KKG Group'un Yönetim Kurulu Üyesi Kameroğlu, aynı isimle rezidans inşa edeceklerini ve Pelican Hill'i Bodrum'a da taşıyacaklarını söyledi.
KKG Group'un Büyükçekmece'de inşa ettiği ve fiyatları 1-1.5 milyon dolar arasında değişen 713 'malikanelik' Pelican Hill projesinin sekiz ünlü mimar tarafından tasarlanan örnek villaları tamamlandı. Projenin ilk etabındaki 161 malikane de 2007'de teslim ediliyor. Şirketin yavaş yavaş yeni projelere yöneldiği sinyallerini veren KKG Group Yönetim Kurulu Üyesi Adem Kameroğlu, Pelican Hill'in inşa edildiği arazinin yanında Pelican Hill Residence'ın inşa edileceğini söyledi ve "Markayı Bodrum'a taşıyarak İstanbul'daki Pelican Hill sakinlerine özel fiyatlarla Yalıkavak'ta yazlık satacağız" dedi
* Pelican Hill pahalı bir proje. Sektördeki çalkantı satamama korkusu yaşattı mı? Özkaynaklarımızla çalışan bir firmayız. O dalga bir tarafa, mevsimsel olarak satışlar durmuştu. Biz dolarla satış yapıyoruz, maliyetlerimiz de dolara endeksli. Dolayısıyla dalga hafif panikletti, ama kimseyi vazgeçirmedi. Ertelendi talep. Müşteriler şimdi yeniden piyasaya çıktı. Biz ayda 13-14 malikane satıyoruz her şey iyiyken.
* Projenin maliyeti ne? Örnek malikanelere 20 milyon dolar harcadık. Toplam yatırım tutarı 800 milyon dolar. Rezidans binaları da 250 milyon dolar. Yani tamamı 1 milyar 50 milyon dolar projenin.
* Tam 713 malikane ve 1 milyon dolarlık bir fiyat var. Hepsini satamazsanız nasıl geri döner yatırımınız? Satamazsak komple bitirip öyle satacağız. İngiltere ve Rusya'dan yabancı ortaklık teklifleri geldi. Kabul etmedik. Satış geliri almadan da projeyi bitirebiliriz. Satamayacağımızı da düşünmüyorum çünkü burası bizim keşfettiğimiz bir yer değil. Kemerburgaz ve Hadımköy'dür İstanbul'un villa merkezi. İlk etaptan 70 tane kaldı. Her sattığımız müşteri 2 tane daha getiriyor.
* Rezidans projesi kaç konutluk olacak? Rezidans blokları, Pelican Hill'in arazisinin yanında inşa edilecek. 70 bin metrekarelik bir araziye... Bloklar 7, 8 ve 19'ar katlı, kademeli olarak alçalıp yükselen Manhattan formlu binalar olacak. Sıradan toplu konut binaları gibi değil, villalardan ayrı ama mimari olarak çok yakın inşa edilecek. 650 daire bulunacak. Stüdyolar, tek odalılar, üç odalılar gibi 7, 8 farklı modele yer vereceğiz. O bölgede çalışıp da villada yaşamak istemeyenleri hedefledik. Fiyatlar 250 ve 400 bin dolar arasında.
* Pelican Hill'de parası olan herkese malikane var mı? Hedef kitlemiz belli: İşverenler, sanayiciler, yüksek gelirliler, profesyoneller, doktorlar, tüccarlar, İstanbul'un köklü aileleri... Herkes Pelican Hill'de oturamaz. O konsepte uyum sağlayamayacağını düşündüğümüz müşteriye satış yapılmasına mani oluyoruz; eğer diğer insanlara rahatsızlık verecek bir tarzı varsa. Aşağı yukarı bellidir o tip insanlar. Ekibimiz de eğitimli bu konuda.
Menekşe ATASELİM / EKONOMİ
|
