SABAH - Ali Sami Yen gidiyor, kongreciler geliyor

Şu an 5 Ekim 2006 - Perşembe tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

kapat

Google Arama

Ali Sami Yen gidiyor, kongreciler geliyor

Galatasaray'ın Seyrantepe'de yeni stadının inşaasıyla TOKİ'ye devredilecek Ali Sami Yen Stadı yerine 150 milyon dolara mal olacak otel ve kongre merkezi yapılacak. Şişli Belediyesi projeyi TOKİ'ye sundu.

Halen Galatasaray'ın maçlarını oynadığı Ali Sami Yen Stadı'nın akıbeti yavaş yavaş belli oluyor. Galatasaray'ın yeni stadının TOKİ tarafından Seyrantepe'de yapılmasının ardından Mecidiyeköy'deki yaklaşık 40 dönümlük araziye de otel ve kongre merkezi inşaası planlanıyor. Şişli Belediyesi ile TOKİ arasında konuyla ilgili yapılan görüşmeler son aşamaya gelindi. Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül 150 milyon dolara mal olacak projenin 400 odalı otel ve 5'er bin kişilik iki kongre salonunu kapsadığını söyledi.

La Fayette'e benzeyecek
Sarıgül poje ile ilgili olarak TOKİ ile görüşmelerin son aşamaya geldiğini açıklayarak ' Çok olumlu yaklaşıyorlar. Son noktaya yaklaştık' diye konuştu. Bugünkü Ali Sami Yen Stadı'nın yer aldığı araziye gerçekleştirilecek projede otel ve iki kongre merkezinin yanı sıra, bir turizm merkez 8 sinema salonu ve 8 bin araçlık bir alt otopark da planlanıyor. Yerin altında

10 katlı olarak dizayn edilen otopark 400 bin metrekarelik bir alanı kaplayacağı da hesaplanıyor. Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül, projede yer alan kapalı alanların önündeki yeşil alanın Paris'teki Otel La Fayette'e benzeyeceğini belirterek 'Kafeteryalar ve yürüyüş parkuruyla bu alan Mecidiyeköy'ün akciğer'i olacak' diye konuştu. Projeye gore otel ve kongre salonlarının geliri TOKİ'nin olacak.

Yıllık kârı 26 milyon dolar
Projeye ilişkin gerçekleştirilen karlılık analizinde toplam gelir 54-60 milyon dolarlık bir gelir ve yaklaşık 26 milyon dolarlık kâr (Şişli Belediye'sinin projeksiyonu) hesaplandı. Galatasaray Spor Kulubü ile TOKİ arasında yapılan sözleşmeye göre kulübün 25 dönüm içerisinde yer alan 2.2 dönümlük kendi arazisi oranında kârdan pay alması da gündemdeydi. Eğer proje gerçekleşirse, Galatasaray Kulübü'nün buradan yıllık geliri yaklaşık, 1,5 milyon doları bulacak.

Toplam maliyet 150 milyon dolar
İNŞAAT MALİYETİ

İnşaat alanı = 350.000 m Ortalama inşaat maliyeti 400 $ (m 350.000 m* 400 $ = 140.000.000 $ Hafriyat Maliyeti: 10.000.000 $ Toplam:150.000.000 $

TOPLAM GELİRLER
Gelirler ----600 oda için ----800 oda için
Salon kiralama gelirleri 9.000.000 $ 9.000.000 $
Otel gelirleri 16.425.000 $ 21.900.000 $
Restaurant ve 15.461.400 $ 15.461.400 $
Catering gelirleri
Otopark gelirleri 13.752.000 $ 13.752.000 $
Toplam 54.638.400 $ 60.113.400 $
KDV tuttarı (%18) 9.834.912 $ 10.820.412 $

KÂRLILIK
Kâr Oranı ---600 Oda için ---800 oda için
Salon kiralama 5.400.000 $ 5.400.000 $ gelirleri (%60)
Otel gelirleri (%20) 3.285.000 $ 4.380.000 $
Restaurant ve Catering 6.184.000 $ 6.184.000 $ gelirleri (%20)
Otopark gelirleri(%80) 11.001.600 $ 11.001.600 $
Kâr (Faiz,Amortisman 25.871.160 $ 26.986.160 $ ve vergi öncesi)

ÖZET
600 oda için ---800 oda için
Yıllık toplam kâr 25.871.160 $ 26.986.160 $
Yıllık toplam KDV tutarı 9.834.912 $ 10.820.412 $

ESEN EVRAN