|
 |
 |
 |
  |
|
Keleşoğlu bankasız vadelendiriyor
Cihangir ile İstiklal Caddesi arasında kalan Çukurcuma'yı keşfeden İngilizler semtten vazgeçemiyor. Cumbalı ve yüksek tavanlı evlere ilgi gösteren yabancılara rağmen fiyatlar tavan yapmamış. Çünkü burada yaşam sakin, ticaret ise adeta 'keyfi' yapılıyor.
İnşaat sektöründe 30 yılı geride bırakan Keleşoğlu Group'un Yönetim Kurulu Üyesi Hicabi Keleş, sektörde yaşanan duraklama devresinin orta gelir grubuna yönelik projelere durgunluk getirdiğini söylüyor. Artık konut satın almak isteyen tüketicinin bankalarla anlaşmak istemediğini anlatan Keleş, "Konut kredisi faizleri yüzde 2'yi bulan seviyelere çıkınca vadeyi bizden ister oldular. Durum böyle seyredince biz de sıfır faizle vade uygulamaları yapmaya başladık. Ev almak isteyenler araya bankanın girmesini istemiyor" diyor. En son Gökyüzü Residence ve Ginza Residence isimli projeleri hayata geçiren Keleşoğlu Group'un yeni konut ve alışveriş merkezi projeleri olduğuna da değinen Keleş'e göre, gelecekte Beylikdüzü'nde Keleşoğlu imzalı yapılar hakimiyet kuracak.
* Sektördeki olumsuz gelişmeler pekçok firmayı kötü etkiledi. Sizde bir değişim var mı?
Bizim işlerimize en ufak bir sekte vuramaz böyle gelişmeler. 30 yıllık bir firmayız ve 2001 krizinde bile kötü bir şey yaşamadık. O yıllarda kimse beton almaz, dökmezken biz Flyinn Alışveriş Merkezi'ni inşa ettik. Şu anda orta gelire yönelik projelerde, yani Kemerburgaz, Göktürk, Gürpınar mevkilerinde bir durgunluk yaşadığımız doğru ancak önemli değil bu. Çünkü Florya, Yeşilköy, Yeşilyurt bizim ana bölgemiz ve buralarda yıllardır insanların alım gücü aynı seviyede. Hiç eksilmedi.
* Peki satın alma gücü düşen kesim nasıl taleplerde bulunuyor?
En önemlisi şu ki, artık hiç kimse bankalarla muhatap olmak istemiyor. Firmayla aralarında banka olmasını tercih etmiyorlar. Faiz oranları çok yükselince krediden uzaklaştı insanlar ve bizim vade yapmamızı bekliyorlar.
* Sizin tavrınız ne oldu bu durum karşısında?
Biz alım gücünü desteklemek istiyoruz, tüketmek değil. Dolayısıyla çeşitli planlamalar yaptık. Vadelendirme tekliflerini kabul ettik. Konut satışlarında yüzde 40 peşinat alıp sıfır faizle 30 ay vade yapıyoruz. Amacımız kimsenin işini güçleştirmek değil. Sonuçta pazarlama işini uzun vadeye yaymak da kurun gidişatı nedeniyle riskli.
* Bundan sonra ne gibi değişiklikler olur sektörde?
İnşaat uzun vadeli bir iştir. Burası da Türkiye. Sabah uyandığımızda her şey olumlu ya da olumsuz anlamda tam tersine dönebilir. Fakat iyi bakarsanız olaylara sonuçlar da iyi olur. Sistemli gidip büyük hatalar yapmadıktan sonra kimseye kolay kolay bir şey olmaz. Sektöre sonradan giren ve işi çok iyi bilmeyen firmaları bunun dışında tutuyorum.
MENEKŞE ATASELİM
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
