|
 |
 |
 |
  |
|
İnşaat sektörü ekonomide istikrar arıyor
Hasanoğlu İnşaat, Bahçeşehir'deki yatırımına Opal Park isimli proje ile devam ediyor. Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Hasanoğlu, sektörün istikrara ihtiyaç duyduğu fikrinde.
Aileden gelen 30 yıllık inşaat tecrübesini 1993'te kurulan Hasanoğlu İnşaat ile sektöre katan Mustafa Hasanoğlu'nun mirasını kardeşi Yavuz Hasanoğlu koruyor. Bugüne kadar pekçok kamu kurumu için çeşitli projelere imza atan ekip, Merter'deki Büyükşehir Belediyesi'nin binasından sonra özel sektöre daha çok eğildi. Hasanoğlu İnşaat, Banu Evleri'nden sonra Bahçeşehir'de Opal Park isimli 300 konutluk yeni bir projeye daha imza atmaya hazırlanıyor. Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Hasanoğlu ise faiz oranları ve zamlardan çok etkilenen sektörün istikrara ihtiyaç duyduğunu ve belirsizlik ortamının en güçlü düşman olduğunu söylüyor.
Fiyatlar çok kontrolsüz yükseldi
* Çimento ve demire gelen zamlar Hasanoğlu İnşaat'ı ve genel anlamda inşaat sektörünü nasıl etkiledi? Zamlar kısa dönemde çok yoğun bir şekilde geldi. Piyasa şartları etkili oldu bu durumda. Kurdaki dalgalanma da tüm firmaları olduğu gibi bizi de biraz yavaşlattığından günlük programımıza uymaya çalışıyoruz. Çimento ve demir fiyatlarının kontrolsüz bir şekilde çok fazla arttığını düşünüyorum.
* Faizlerin artmasıyla satışlarda düşüş yaşadınız mı? Müşteri kitlesinde ne gibi talep değişiklikleri gerçekleşti? Global piyasalarda dalgalanmanın Türkiye'deki etkisi öncelikle ve derin biçimde inşaat sektöründe kendisini gösterdi. Bankalar rekabetin getirdiği koşullar içinde konut kredisi faizlerini kısa bir zaman diliminde gerçekçi olmayan oranlara düşürdüler ve kurlardaki artışa paralel olarak da aynı hızla yükselttiler. Tüketiciler de doğal olarak faiz oranları düşerken, 'daha da düşer mi?', yükselince de 'nasıl olsa düşer' beklentisine girdiler. Konut sektöründe her dört satıştan üçünün kredi ile gerçekleşmesi noktasında faizlerin yükselmesi, doğal olarak talebi frenledi. Yılın ikinci 3 ayında kullanılan konut kredileri yüzde 90 azaldı. Bizim Bahçeşehir'de gerçekleştirdiğimiz Banu Evleri'nde etaplar bazında oturumlar gerçekleştiği için yeni satışlar yapmakta nispeten daha az zorlanıyoruz. Projemizi ziyaret eden potansiyel alıcılar sadece maketi değil, örnek daireyi ve yaşama geçen etapları görebildikleri için daha kolay ve çabuk satın alma kararı veriyorlar. Aynı zamanda şu anda katlı evlerin son etabı Lal Katlı Evler için uyguladığımız YTL bazında 0 faizle 36 ay vade imkanı müşterilerimize çok cazip geliyor. Döviz kurları ve faiz oranlarının ne olacağı artık onları hiç ilgilendirmiyor. Bu uygulamamız ağustos sonuna kadar devam edecek.
Düşünmeden gelenler problem yaşar
* Bu gelişmelerden sonra Türkiye'de inşaat sektörünü neler bekliyor? İnşaat sektörünün en büyük düşmanı belirsizlik ortamıdır. Müteahhit de alıcı da bundan olumsuz etkilenir. Hiç düşünmeden başka sektörlerden inşaat sektörüne geçiş yapan firmaların çoğunun finansal problemler yaşayacağını ve başlamış inşaatlarda teslim sürelerinde gecikme, başlamayanlarda ertelemeler olabileceğini düşünüyoruz. İnşaat sektörü, siyasi ve ekonomik istikrar yeniden birlikte hissedilince ancak toparlanmaya başlayabilir. Banu Evleri'nde projenin son etabının inşaatını ve satışlarını yapıyoruz ve öngördüğümüz gibi tüm proje gelecek yıl sonunda tamamlanmış olacak.
MENEKŞE ATASELİM - EKONOMİ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
