Faiz oranı arttı, konut alanın maliyeti 63 bin YTL yükseldi
Bankalar artan maliyetlerini bireysel kredi faizlerine yansıtarak konut faizini 1 ay içinde yüzde 0.99 seviyelerinden yüzde 1.65'e kadar çıkardılar. Bu ise 10 yıl vadeli 100 bin YTL kredi alacak vatandaşın cebine ayda 523 toplamda 62.7 bin YTL'lik fark yansıyacak. 1 ay önce 0.99 YTL faizle konut kredisi alan vatandaş bunun için aylık bin 462 YTL taksit öderken artık taksit miktarı 523 YTL artarak bin 985 YTL'ye çıktı. Böylece 1 ay önce 100 bin YTL kredi çekip ev alanlar toplamda 62.7 bin YTL kar etmiş oldu.
1 AYDA OLDU BİTTİ Bankalar
yükselen bono faizlerine paralel olarak konut kredisi faizini de yükseltiyorlar. Bono bileşik faizleri yükseldikçe bankaların bireysel kredi faizlerinde de artışlar gündeme geldi. Mayıs ayı başında ortalama yüzde 1.07 olan konut faizleri ilk şokla yüzde 1.20'ye yükseldi. Ancak bu artış bankaların maliyetlerini karşılamaya yetmedi. Çünkü piyasada bono bileşik faizleri yüzde 18 seviyelerinin üzerine tırmandı. Bankalar da hızla önce yüzde 1.30 ardından bu hafta Merkez Bankası'nın faiz artırımı sonrasında konut kredisinde faizleri önce ortalama 1.45'e şimdi ise yüzde 1.65'e çektiler. Bir çok banka ise dalganın durulmasını bekliyor ve önünü görmeden kredi vermek istemiyor.
FON BULAMIYORLAR Uzun vadeli olan konut kredilerini fonlamak için yurtdışı kaynakları kullanan bankalar şimdi bu kaynakları bulamıyor. Londrada'ki swap piyasalarından uzun vadeli konut kredilerini fonlayan bankalar şimdi oldukça daralan bu piyasadan fon bulmakta güçlük çekiyor. Bulunan fonun maliyeti de oldukça yüksek oluyor. Bireysel kredilerin yanısıra bankaların mevduat faizlerinde de artışlar devam ediyor. Dalgalanma öncesi yüzde 13 seviyesinde mevduat faizleri ortalama yüzde 16 seviyelerine kadar yükseldi.
