2006'da emlak gözde olmaya devam edecek Babahan'a teşekkür Altaylı'ya başarılar Fiş toplamayı kaldıran Maliye denetimi mi artıracak?

2006'da emlak gözde olmaya devam edecek

Yeni yıl ile birlikte yatırım araçlarına uygulanacak yüzde 15'lik stopaj, konut sektöründeki canlanmayı tetiklemeye devam edecek.
Yıllardır yüksek enflasyon sonucu paradan yüksek para kazanmaya alışan tasarruf sahipleri enflasyonun düşmesi ile birlikte gelirleri azalınca yeni arayışlara yöneldi. Mevduat ve reponun, daha önce yüzde 18 ve 22 oranda olan stopaj vergisi yüzde 15'e düşünce gözde yatırım araçları arasına girmesi bekleniyor.
Tahvil ve bonoya ise yüzde 15 stopaj uygulaması getirildi. Daha önce stopaj sıfırdı. Ancak gelirler beyana tabiydi. Yeni uygulama ile cazibesini belirli ölçüde kaybedebilir gibi gözüküyor.
Hisse senedi uygulamasında ise, alınan hisse senetlerinin 3 ay saklandıktan sonra satılmasından elde edilen gelirlere hiç stopaj yoktu. Şimdi ise yüzde 15 stopaj geliyor. Yabancıların ilgisi devam ederse eskisi gibi gözde olur, yoksa bir miktar kan kaybedebilir.
Eurobond gelirlerine yüzde 15 stopaj uygulaması getirilmesi de cazibeyi ortadan kaldıracak gibi gözüküyor. Yatırım araçları için en gözde olanı emlak olacak gibi . Geçen yıl hareketlenen konut sektöründeki canlanmanın bu yıl da devam edeceği, konut kredilerindeki düşüşün devam etmesi ve mortgage yasasının çıkacak olmasının da cazibeyi daha da arttırması bekleniyor. Sektörde aralık ayından itibaren başlayan durgunluğun mevsimsel olduğu, ocak ve şubatta da durgunluğun devam edebileceği ve mart ayında tekrar tırmanma eğilimine gireceğini beklemek gerekir.
2006 yılında tasarrufların önemli bölümünün yüksek gelir beklentisi nedeniyle emlaka kayabileceğini öngörüyorum.