Robin Hood'luk yapıyoruz fakirler ev sahibi oluyor!
* Büyümenin lokomotifi olan inşaat projelerinin temelinin 2003 yılında atıldı söylüyorsunuz. O zaman büyüme rakamı sizi şaşırtmadı? Hem de hiç. Hepsi o gün belirlenmişti. Hedefimiz bu yıl 150 bin konut, 2006 yılında 200 bin konut, 2007 yılında 250 bin konut inşaatını başlatmak. Bu yıl sonuna kadar 55 bin ile 60 bin arası konutu teslim etmeyi planlıyoruz. Tabii bu arada fonumuz bütçe içine alındı ve kaynaklarımız kesildi. Aslında inşaat sektöründeki son yıllardaki düşüşün sebebi de buydu. Damarlarımızdaki kan kesilince inşaatlar da durmuştu. 250 bin konut talimatı vardı ama bunu yapmak için yaklaşık 7 katrilyon TL kaynağa ihtiyaç vardı. Biz de büyükşehirlerde rant değeri yüksek arsalar üzerinde üst gelir grubu için arsa karşılığı gelir paylaşım modeli ile projeler geliştirdik. Örneğin İstanbul'da Myworld, Kent Plus, Ataköy Konakları gibi. Buradan şuana kadar 2.5 katrilyon TL'nin üzerinde bir gelir elde ettik. Bir nevi Robin Hood'luk yapıyoruz. Geliri yüksek olan kesime çok nitelikli projeler götürüyoruz. Ama biz yapmıyoruz, özel sektör hem inşaatını yapıyor, hem finansmanını buluyor. Biz denetliyoruz, kardan pay alıyoruz.
* Sonra ne yapıyorsunuz? Zenginden aldığınızı fakire mi dağıtıyorsunuz? Evet öyle. Lüks konut projelerinden gelen parayı da Türkiye'nin 81 ilinde 200'e yakın ilçesinde şu anda 400 şantiyede toplam 153 bin konut inşaatı için kullanıyoruz. Amacımız alt gelir grubuna, yoksullara maliyet bedeli üzerinden 10-15 yıl vadeli kira öder gibi taksitlerle çok nitelikli konutlarda yaşama imkanı sağlamak. Hedefimiz 81 ildi ama şu anda 78 ildeyiz. Diğer illerde arsa temini konusunda problem yaşıyoruz. Ama 2006'da o sorunu da aşacağız.
