Emlak Vergisi arsa ve inşaat birim maliyetlerine göre hesaplanıyor.Örneğin, metrekare bedeli 2 bin 194 YTL belirlenen Bağdat Caddesi'nde bin metrekare üzerine kurulu 10 daireli apartmanda arsa payı 100 metrekare oluyor. Dairenize isabet eden arsa bedeli ise (100 x 2.194 YTL=219.400 YTL) oluyor. Bu binanın birinci sınıf betonarme inşaattan olduğu varsayalım. Maliye ve Bayındırlık Bakanlığı'nın son tebliğine göre birinci sınıf betonarme için belirlediği metrekare birim fiyatı 538.98 YTL. 100 metrekarelik pay için (100x538.98 YTL=53.898 YTL) oluyor. Son olarak ödenecek Emlak Vergisi'ni bulmak için arsa bedeli ile bina maliyetini toplamak (109.700+58.898=273.298 YTL) ve Emlak Vergisi oranına bölmek gerekiyor. Vergi, konutlarda binde 2 (0.002), işlerlerinde binde 4 (0.004) olarak alınıyor. Yani ödenecek vergi (273.298x 0.002=546.6 YTL) olarak hesaplanıyor. Maliye bu vergiyi iki taksitte alıyor.
