Ankaralılar konut alırken çok araştırır, geç karar verir
* Gayrimenkul yatırımlarında İstanbul'da yaşanan çılgınlığın Ankara'da olmamasını neyle açıklıyorsunuz? Ankaralı, konut alırken çok araştırır, geç karar verir ve markaya çok önem verir(tabii bizim sattığımız müşteri profilini ifade ediyorum). Ayrıca patlama döneminde TOKİ'nin hasılat paylaşımlı konut arzı Ankara'da bizim müşteri profilimize dönük neredeyse hiç olmadı.
* 1960'ların sonundan bu yana konut yapıyorsunuz. Tüketici ihtiyaçları ve proje geliştiricilerin gündemi nasıl değişti? Artık tüketici daha bilinçli, enerji sıkıntısından dolayı da işletme giderinin tutarı en önemli etkenlerden biri haline geldi. Artık binada konfor eşikleri var. Ses, ısı, hava geçirgenliği, nem gibi fiziksel etkenlere karşı iyi imal edilmiş konutlar tercih ediliyor. Şehir içinde daha küçük konutlara yöneliş var.
* Şu anda Türkiye'de yapımı süren projeleriniz neler? İstanbul Kemerburgaz'da yaklaşık 450 konut, Bahçeşehir'de 1600 konut, Ankara Çayyolu'nda 150 konut, Dikmen'de 200 konut, Çayyolu'nda (TOKİ ile) 410 konut, Bodrum Yalıkavak'da 61 ev, ileriye dönük İstanbul'da Bahçeşehir'e ek olarak, Çengelköy ve Çamlıca'daki arazilerimizde, Ankara'da şehir merkezinde yeni projeler planlıyoruz. Bunun yanında, İstanbul-Çorlu ve Eskişehir yeni hedef kentlerimiz. Ayrıca yurtdışında Letonya-Riga'daki 700 konut ve ticaret merkezi inşaatı sürecek, Polonya'da konut projelerine başlayacağız.
* Arz hızla artıyor, insanlar ev sahibi oluyor. Bunun kiralara yansımasını görebilecek miyiz? Bu durumu Polonya 2-3 yıl önce aynen yaşadı. Arz fazlalığı tabii ki kiraları aşağıya çekecek. Ancak Avrupa Birliği ilişkilerinin olumlu gitmesi halinde durum tam tersine dönebilir. Yani yabancıların mülk alımına girmeleri halinde bilhassa İstanbul ve sahil kentlerinde kiralar artmaya devam edebilir.
* Türkiye'de deniz bittiğinde, proje geliştirici şirketler için en kazançlı ülkeler hangileri olacak? Kuveyt, Katar, Suudi Arabistan, güvenlik sağlanırsa Irak, Azerbaycan, Kazakistan, Rusya. Bunun yanında Avrupa Birliği'ne yeni katılan veya katılacak olan ülkelerde de ciddi potansiyel var.
