|
 |
 |
 |
 |
|
2 yıl sonra durum değişir bu kadar ev yapılmaz
* Konut fiyatlarının yüksek olduğu konuşuluyor. Sizce de öyle mi? Konut inşa ederken hangi sosyal gruba hitap edildiği tespit edilmeli. Plansal çeşitlilik olmalı. Büyüklük de abartılı olmamalı. 200 metrekarede kim oturacak? Orada oturabilecek insan sayısı belli. Aşırı bir mekan tüketimi var. Ama bu maalesef kültürel olarak kodlanmış. Tipik Türk ailesi 3 oda 1 salon ister. Sosyal profiller dikkate alınmıyor. Metrekarelerin 150 civarında olduğu ve fiyat olarak da 150-200 bin doları geçmeyen konutlar yapılırsa furya sürer. Orta tabaka ancak bunun altından kalkar. Konutta maliyeti artıran arsa fiyatı. Gelişmiş ülkelerde devlet altyapılı arsalar üretiyor. Bizde bu yok. Altyapısız arsa el değiştirebiliyor. Fiyatlar da şişik. Arsa fiyatı hariç bir dairenin metrekaresi 300 dolara mal olur. 150 metrekarelik lüks denecek bir dairenin maliyeti de yaklaşık 40 bin dolardır.
* Konutta yaşanan canlanmayla inşa edilen yeni yapılar nasıl sizce? Fazla sürmez. Çok hızlı giden bir furya. Piyasadaki talebe cevap vermeye yönelik çirkin, yaşam tarzları sunmayan, yerleşme kültürü açısından bir şey ifade etmeyen konutlar çıktı. Ürünler kalitesiz. Teknisyenin yapabileceği şeyler; mimari literatürüne girmez. Batı bu deneyimleri yaşadı. 2. Dünya Savaşı'ndan sonra hızla konut üretildi, yanlışlar yapıldı. Çoğu yıkıldı. Özdeşleşilebilecek konut tipine yöneliyorlar şimdi. Yapılan blok kutular kentsel tasarım, yeni ketleşme ilkeleri açısından yetersiz. 2 yıl sonra durma noktasına gelip aşağı gider durum.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
