  |
|
Emlak GYO, bu yıl 30 bin konutluk imza atacak
4.5 milyon metrekarelik arazisiyle gayrimenkul sektörünün devi olan Emlak GYO'nun Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, 2006'da 30 bin konutun yapımına start vereceklerini açıkladı 'Ataşehir, Bahçeşehir ve Silivri'de 11 bin konutluk ihale açacağız' diyen Yetgin, satışa çıkan TOKİ arazilerini orta gelirliye konut yapmak için takibe aldıklarını söyledi.
Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Türkiye'de gayrimenkul sektörünün TOKİ'den (Toplu Konut İdaresi) sonra 2'nci büyük oyuncusu. Türkiye'de özellikle 2005'te gündeme gelen hemen hemen bütün büyük konut projelerinde imzası olan Emlak GYO, 2006'da da projelere hız kesmeden devam etmeyi hedefliyor. Durum böyle olunca, deyim yerindeyse 'gayrimenkul sektörü Emlak GYO'dan soruluyor.' Emlak GYO'nun yaklaşık 2.5 senedir görevde olan Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, yaklaşık 4.5 milyon metrekarelik arazileri olduğunu söyleyerek, "Bunun 2.5 milyon metrekaresi İstanbul'da. Bu arazileri yatırıma açarak konut açığını kapatmayı hedefliyoruz" diyor. Yetgin,  2006 yılında 30 bin konutun yapımı için imza atacaklarını, bu projelerin çoğunun gelir paylaşımı modeliyle hayata geçirileceğini belirtiyor.
Ataşehir'de yeni atak
Yetgin; İstanbul, İzmir, Tekirdağ'da inşaatlarının devam ettiğini dile getirirken, TOKİ'den satın aldıkları araziler de olduğuna işaret ediyor. "2006'da İzmit-Körfez'de, Lüleburgaz'da, Çorlu'da yeni projelere start vereceğiz" diyen Yetgin, İstanbul'da da Ataşehir ve Bahçeşehir'deki atıl arazilerini değerlendireceklerini ifade ediyor. Yetgin, bu projeler hakkında şu bilgileri veriyor: "Ataşehir'de şu an 7 bin konutluk projelerimiz zaten devam ediyor. Aynı bölgede, yaklaşık 7 bin 400  konutluk bir arsa stoğumuz daha var. Bu yaklaşık 650 bin metrekarelik bir arazi anlamına geliyor. Bu stoğun yaklaşık 4 bin konutluk kısmı için önümüzdeki hafta ihale duyurusu yapılacak. Ayrıca, Bahçeşehir'de 70 bin metrekarelik bir arazimiz var. İhale 2 gün önce yapıldı. Burada yaklaşık 500 konutluk bir proje yapılacak."
Arazi takip ediyoruz
Yetgin, orta gelirlilere yönelik konut projelerinde oluşan açığın en büyük nedeni olarak arazi maliyetlerinin yüksekliğine işaret ediyor. Ataşehir ve Bahçeşehir'deki arazilerinin değerli araziler olduğunu, bu yüzden gelir paylaşımı modeline uygun  olduğunu kaydeden Yetgin, şunları söylüyor: "Biz bir tüzel kişilik olduğumuz için TOKİ'nin satışa çıkardığı arazileri satın alabiliyoruz. Bu yüzden, satışa çıkan arazileri yakından takip edip satın alarak, orta gelirliler için uygun projeler üretmeyi hedefliyoruz."
Mortgage 2006'da çıkar
Mortgage (ipoteğe dayalı uzun vadeli konut finansmanı) kanunun bu yılın sonunda çıkmasını beklediğini belirten Yetgin, sistemin 'bugünden yarına mucize yaratmayacağının' iyi anlatılması gerektiğine dikkat çekiyor. Yetgin, mortgage sisteminin herşeyiyle oturmasının zaman alacağını kaydediyor. Yetgin ayrıca, "Sistem bir anda orta gelirlilere yarayacak bir açılım yaratmayacak"  diyerek, alt gelir grubunun ise mortgage sistemi yerine, sosyal konut projelerinden yararlanabileceğine inandığını vurguluyor.
KEY'e 1.3 milyar YTL ödeme
Emlak GYO'nun yüzde 61'inin Konut Edindirme Yardımı (KEY) hak sahiplerine ait olduğunun altını çizen Yetgin, bu hak sahiplerine ödeme yapılması için gereken teknik çalışmaların son aşamaya geldiğini belirtiyor. Yetgin, "Çalışmalar tamamlandığında hak sahiplerine toplam 1.3 milyar YTL'lik bir ödeme yapılacağını tahmin ediyoruz. Hak sahiplerinin tek tek doğru bir şekilde belirlenmesini bekliyoruz, bu kişiler belirlenir belirlenmez bu konuya son nokta konulacak" diye konuşuyor.
Meltem Ersoy
|
