kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Son Dakika
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
  » Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Turizm Rehberi
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Mortgage gecekondulara yarayacak mı?
Mortgage gecekondulara yarayacak mı?

Kanun taslağıyla gecekondu dahil, imarlı imarsız, bitmiş bitmemiş, yapı kullanma izni olan olmayan her türlü konut ve konut projesi sisteme dahil ediliyor.

Bu haftadan itibaren mortgage kanunu ile neler getirildiğini inceleyeceğimizi söylemiştik. Taslak kanun birçok konuda düzenleme getiriyor. Bu hafta ilk sorularımızı sorarak hangi kuruluşların kredi verebileceğine, hangi konutların bu kredileri kullanabileceğine ve işyeri edinme amaçlı bu kredilerin kullanılıp kullanılamayacağına bakalım.

* Hangi kuruluşlar kredi verebilecekler?
Bankaların yanında finansal kiralama şirketleri ve finansman şirketleri de konut finansmanı sağlayabilecek. Kredi sağlayabilecek kurumların çeşitlenmesi bir yandan rekabeti artıracak, diğer yandan finansal kiralama ile ev sahibi olmak gibi yeni bir alternatif getirecek. Diğer yandan en son kanun taslağına eklenen geçici madde ile banka dışı kurumların kredi vermeye başlaması 2 sene sonrasına bırakılıyor. Yurtdışındaki uygulamalara bakıldığında, ABD ve İngiltere gibi ülkelerde kimlerin ipotek kredisi vereceği konusunun düzenlenmediği, yani kısıtlanmadığı görülüyor. Almanya, Danimarka gibi ülkelerde ise sistemin ipotek kredisi vermek üzere oluşturulduğu, ipotek bankaları üzerinde yoğunlaştığı göze çarpıyor. Türkiye için önerilen model iki farklı uygulamanın karışımı. Bir yandan konut kredisi verebilecek kuruluşlar bankalarla kısıtlı tutulmayarak finansal kiralama ve finansman şirketleri de kapsama dahil edilirken, diğer yandan bu kuruluşlar dışındaki kuruluşların taslak kanunda yer alan tanım çerçevesinde konut kredisi vermeleri yasaklanıyor.

* Hangi konutlar bu kapsama girecek?
Kanun taslağında konut finansmanı, "konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kredi kullandırılması, konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması, sahip oldukları konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılması" olarak tanımlanıyor. Bu tanımdan çıkan sonuç şu: Gecekondu dahil imarlıimarsız, bitmiş-bitmemiş, yapı kullanma izni olan-olmayan her türlü konut ve konut projesi kapsama dahil ediliyor. Diğer yandan halihazırda evi olan, evini depreme dayanıklı hale getirmek isteyen, veya herhangi bir sebeple evini karşılık göstererek kredi almak isteyen kişilerin kullanacakları krediler de konut finansmanı kapsamına giriyor.

BAHADIR TEKER

DİĞER EMLAK HABERLERİ
 Bu villaları söküp taşıyabiliyorsunuz
 Ömerli Villaları 2. fazı satılıyor
 Mortgage'da para nereden gelecek?
 Yalıtımla 420 milyon YTL kazandık
 Emlak GYO, bu yıl 30 bin konutluk imza atacak
 Misafir odası gibi banyolar!
 Konutta yeni proje arzı başlıyor
 3 bin aile rezidanslı olacak
 Arsa arayanın yeni adresi Çatalca
 Diğer ülkelerde izin şart
 '1000 konuttan azı kurtarmaz'
 140 bin dolara ikiz ve akıllı villa
 Konut olmazsa arsa
 Açık gazı bir mesajla kapatın
 Bilgisayar oyunu gibi site yönetimi
 Vaziyetimiz 'aputainnarowok'
 Zeytinburnu, yıkım gölgesinde canlandı
 Mortgage, nihayet Meclis'te
 Avrupa Konutları erken bitecek
Kar etkisini artıracak
İstanbul'da kar yağışı ve elverişsiz hava koşulları hayatı olumsuz yönde etkilemeye devam...
İki kazak giyin
Doğalgaz krizi sanayide şimdilik atlatıldı... Ancak Topbaş, halkı tasarrufa çağırdı: Radyatörü...
Üç kişi donarak öldü
Kayseri, Ağrı ve Denizli'de 3 kişi donarak öldü. Ağrı'da hava sıcaklığı gece eksi 31 derece olarak...
50 soruda öldürücü virüsten korunmanın yolları
Kuş gribiyle ilgili merak ettiğiniz soruları bu konuda Türkiye'nin en uzman doktorlarına danıştık.
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.