kapat
   
SABAH Gazetesi
 
   Son Dakika
   Yazarlar
   Günün İçinden
   Ekonomi
   Gündem
   Siyaset
   Dünya
   Spor
   Hava Durumu
   Sarı Sayfalar
   Ana Sayfa
   Dosyalar
   Teknoloji
   Emlak
   Otomobil
   Detaylı Arama
   Arşiv
   Etkinlikler
   Günaydın
   Televizyon
   Astroloji
   Magazin
   Sağlık
   Cuma
   Cumartesi
   Pazar Sabah
   İşte İnsan
   Sinema
   20. YILA ÖZEL
   Turizm Rehberi
   Çizerler
Bizimcity
Sizinkiler
emedya.sabah.com.tr
Google
Google Arama
 
Emlak piyasasının yıldızı İstanbul
Diplomalı emlakçılar geliyor
Emlak piyasasının yıldızı İstanbul
Kursiyerler anlatıyor

Emlak piyasasının yıldızı İstanbul

-Derslerde neler anlatıyorsunuz?
- Gayrı menkul ile ilgili herşeyi anlatıyorum, Tapu mevzuatından, gayrı menkul değerlendirme şekillerine kadar herşey. Hukuk dersleri de veriyorum çünkü dikkat ederseniz bugün davaların çoğu gayrı menkule ilişkindir. Cinayet davasında bile gayrı menkul meselesi çıkar. Genel anlamda hukukukn temel esasları, Miras hukukunu anlatıyorum. Katılıma bakarsanız bu işin ne kadar popüler olduğu ortaya çıkar. Aynı zamanda gayrı menkul değerleme uzmanı olduğum için bu konularda da dersler veriyorum.
- Gayrı menkul değerleme ile emlakçılık arasındaki farkla nerede ortaya çıkıyor?
- Çok farklı şeyler. Biz burada emlakçılık yani menkulun pazarlanması konusunda eğitim veriyoruz. Aradaki fark şu, pazar fiyatını değerlemeciler yapar, onlar uzmanlaştıkları alanlardaki fiyatların belirlenmesinden sorumludur. Bu yalnızca gayrı menkul için değil bütün davalar için geçerlidir.
- Son dönemde emlak piyasaları yükseldi bu nereye kadar gidecek?
-
Bu artışlar dönemsel. Şu anda Mortgage ve banka kredi faizlerinin yüzde 1'in altına düşmesi piyasayı etkiliyor. Bu beklenen bir şeydi, küçük paralar ödenerek emlak alınabilecek. Her piyasada olduğu gibi arztalep meselesi esastır. 2006 ortalarında varolan durum değişebilir.
- Emlaklar şu anda gerçek değerinde mi?
- Hayır. Arz ve talep belirli bir seviye ulaştığı zaman gerçek değerlerine kavuşacak. Şu anda talep fazla, fiyatlar yüksek. Doygunluk seviyesine mutlaka ulaşacaktır bu açık. Deprem oldu gayrı menkul fiyatları dibe vurdu, kredi faizleri düştü yükseldi.
- İstanbul'la diğer kentler arasında da emlak değerleri açısından fark var?
- Kesinlikle. İstanbul bu işin yıldızı konumunda. Tamam diğer şehirlerde de kendine göre piyasa oluşuyor ama İstanbul'da oluşan piyasa herşeyde olduğu gibi emlak piyasasının da özeti durumunda. Kursiyerler, Gültekin'in anlattıklarını dikkatle dinliyorlar. Gültekin'in kitabı da başvuru kaynağı durumunda.
DİĞER GÜNCEL HABERLERİ
 Şafak vaktinin genç ejderhası
 Canlar SU'larıyla buluşuyor
 "Rabia Hanım'la nişanlanacaktım psikolojik bir vaka ortaya...
 Mavi sularda sırra kadem bastılar
 Futbolun yeni efendileri
 Pera Müzesi'nde iki büyük sergi
 İçinden 'tren' geçen hayat
 Dünyanın en eski köleliği fahişelik
 Onlar uzak diyarların 'fahri' konsolosları
 Onların adını terör koydu: Militan ile Mehmet Ağar
 Ölümsüz Tenten ve Milu
 Onları sadece öğrencileri değil, Türkiye tanıyor
 Osmanoğulları şimdi nerede?
 Fatoş Güney: "Yılmaz'dan sonra iki ilişkim oldu ve ikisi de...
 Sandalyedeki parmak izi
 Modern zamanın geyşaları
 Usta yönetmenin favorisi
 Git gel Mars altı saat
 Büyükelçinin hayatını kurtaran zırh
    Pazar Sabah Yazarlar
  » Güncel
    Hobi
    Röportaj
    Gurme
    İyi Yaşa
BALÇİÇEK PAMİR
Güzelliğin sırrı sahici olmakta gizli
Genç bir izleyici...
MEHMET ALTAN
Kamboçya uçağına kim biner?
Gözlüklü, çok kısa saçlı,...
ÖNCEL ÖZİÇER
Erkek milleti şakaya dayanıklı
Hayatım boyunca kimseye...
KAZIM KANAT
Senin hiç kardeşin öldürüldü mü Rahşan Abla?
Evet, aynen...
Çinli uçak geliyor
Çinli uçak geliyor
Dört yıldır kendi uçağını üretmek için çalışan Çin'in 70-90 yolcu...
Gucci'de kraldan sonra kraliçe dönemi
Gucci'de kraldan sonra kraliçe dönemi
Eskisine oranla daha rahat ve eğlenceli bir kreasyonla karşımıza...
Fransız mutfağının bilgi hazinesi
Dünyanın en büyük mutfak ansiklopedisi "Larousse Gastronomiqeu" artık Türkçede.
Türk turizminin genç delikanlısı 50 yaşında
Divan Oteli 50. yıl gecesine mükemmel hazırlanmıştı. Bu bize Vehbi Koç'un...
 
    Günün İçinden | Yazarlar | Ekonomi | Gündem | Siyaset | Dünya | Televizyon | Hava Durumu
Spor | Günaydın | Kapak Güzeli | Astroloji | Magazin | Sağlık | Bizim City | Çizerler
Cumartesi | Aktüel Pazar | Sarı Sayfalar | Otomobil | Dosyalar
   
    Copyright © 2003, 2004 - Tüm hakları saklıdır.
MERKEZ GAZETE DERGİ BASIM YAYINCILIK SANAYİ VE TİCARET A.Ş.