Kira giderini vergi iadesinde kullandım, zor durumda kaldım
SORU: Konya da kira da oturan sigortalı bir işçiyim. Vergi iadesi için ev sahibine haber verip kontratı fiş olarak kullanmıştım. Aylık 140 YTL olan kiramın 12 aylık karşılığı olan 1.680 YTL lik kira kontratımı bu şekilde kullandım. Ev sahibim bir ayakkabı üreticisi ve tüccarı. Ben sınır 1.800 YTL olduğu için bu olayın ev sahibi açısından herhangi bir gelir vergisi mükellefiyeti getirmeyeceği kanantindeydim. Fakat 2 gün önce gelerek kendisinin bu yüzden 300 YTL civarında vergi ödemek zorunda kaldığını söyledi. Uygulama doğru mu? Selçuk Yıldız
CEVAP: Ayakkabı üreticisi tüccardır. Tüccarlar ticari kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorundadırlar ve 1.800 liralık istisnadan yararlanamazlar. Bu nedenle ev sahibiniz vergi ödemek zorundadır.
Evin satın alma fiyatının % 5'i kira tutarından indirilebilir mi?
SORU: 2000 yılı Mart ayında iktisap edilen gayrımenkulün iktisap bedelinin yüzde 5'inin 2005 yılında brüt kira tutarından indirilebilir mi? Evet ise iktisap bedelinin yüzde 5'i her sene aynı olarak mı yoksa değerlenerek mi indirime dahil edilecektir? Fatih Altun
CEVAP: 2000'de iktisap edilen taşınmaza ait yüzde beşlik indirim en son 2004 yılına ilişkin olarak 2005 yılında verilecek beyannamede indirilir. 2005 ve sonraki yılların gelirinden indirilmez. İktisap bedeli tapuya tescil bedelidir. Tapu sicilinde bu bedel bellidir.
İstisnalar eve değil kişiye bağlıdır
SORU:Eşimle ortak tapusu olan 175 m'lik bir dairemiz bulunmaktadır. Yani evin yarısı benim. Evimiz şu an kirada bizim bu evin kira değeri 4000 YTL biz bu eve ne kadar vergi vereceğiz. Daha doğrusu bizim vergiden muaf olduğumuz tutar eşim ve benim için ayrı ayrı 1800 YTL'mi olacak. Doç. Dr. Ayhan ATASEVER
CEVAP: İstisna eve değil, kişiye bağlıdır. Bu nedenle eşinizle ortak sahibi olduğunuz evden elde ettiğiniz kira geliri için eşiniz ve siz ayrı ayrı 1.800 YTL istisnadan yararlanırsınız.
