GayrımenkulYatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Kürşat Tuncel, ipoteğe dayalı uzun vadeli konut kredisi olan mortgage sistemiyle ilgili kanunun çıkmasıyla herkesin konut derdinin biteceği yönünde yanlış bir algılama olduğunu belirterek, faizler düştükçe uygulamanın yayılacağını söyledi. Tuncel konuyla ilgili yasa tasarısının Meclis'ten geçmesiyle sistemin hemen etkinlik kazanmasının beklenemeyeceğini söyledi. Sistem açısından şu andaki faiz seviyelerinin hala yüksek olduğuna dikkat çeken Tuncel, enflasyonun önümüzdeki yıllar için hedeflenen yüzde 4-5 civarına gerilemesinin sistemin etkinleştirilmesine fayda sağlayacağını kaydetti. Tuncel, "Kanun çıkar çıkmaz (bütün vatandaşların konut derdi bitecek) gibi yanlış bir algılama var. Öyle birşey söz konusu değil. Bu yanlış algılama, ilerde piyasalardaki mevcut alım satımları da olumsuz etkiler ve güvensizlik yaratıp hayal kırıklıklarına neden olabilir'' diye konuştu. Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) hazırladığı tasarının bir başlangıç olduğunu vurgulayan Tuncel, şöyle devam etti:
3 YILDA İŞLERLİK KAZANIR "Bunun içi dolacak, ilgili kuruluşlar oluşturulacak. Sistemden yalnızca ruhsatlı konutların faydalanabileceğini gözönünde bulundurursak, piyasanın arz yönü şu anda çok kısıtlı. Çünkü mevcut konutların yüzde 40-45'i bu sisteme uyuyor. Kalanı kaçak, yaşlı ve standartlar dışında. Zaten böyle bir kredi bütün konutlar için kullanılırsa fiyatlarda çok büyük zıplamalar olur. Dolayısıyla bu 2-3 yılda yayılacak bir sistem. İlk önce daha üst gelir grubundakiler bu kredilerden faydalanacak. Faizler düştükçe bu genele yayılacak. Bu 2-3 yıl içinde arz tarafı kendini hazırlama şansı bulacak.''
