SABAH - 02/12/2004 - Ankara gaza basarsa bu iş hemen başlar!

Şu an 2 Aralık 2004 - Perşembe tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

	Yazarlar

	Günün İçinden

	» Ekonomi

	Gündem

	Siyaset

	Dünya

	Spor

	Hava Durumu

	Sarı Sayfalar

	Ana Sayfa

	Dosyalar

	Arşiv

	Etkinlikler

	Günaydın

	Televizyon

	Astroloji

	Magazin

	Sağlık

	Cuma

	Cumartesi

	Aktüel Pazar

	Otomobil

	Sinema

	Çizerler

Google Arama

	Ankara gaza basarsa bu iş hemen başlar!
	Mortgage dönüm noktası olur
	SPK'nın taslağı pekçok düzenleme getiriyor

Ankara gaza basarsa bu iş hemen başlar!

İpotekli konut finansmanı sisteminin hayata geçmesi için yasanın çıkmasının ardından Maliye'den BDDK'ya, TOKİ'den Hazine'ye kadar pek çok kesimin düzenlemeler yapması gerekiyor.

Konut edinmek isteyen geniş halk kitlelerinin dört gözle beklediği Mortgage sisteminin Türkiye'deki altyapısının oluşturulması için 2005 yılı bekleniyor. Sistemin işleyişi için ilk adım Mortgage yasasının çıkarılmasıyla atılacak. Daha sonra 'İpotek Finans Kuruluşu' kurulacak ve çeşitli yasalarda sistemin işleyişini kolaylaştıracak değişiklikler yapılacak. Mortgage sistemi 2005 sonuna doğru hayata geçirilecek. Mortgage sisteminin Türkiye'de uygulanması için yürütülen çalışmaları dizayn eden Sermaye Piyasası Kurulu'nun Başkanı Doğan Cansızlar, aslında hükümetin projesi olan sistem için teknik hazırlıkları yürüttüklerini bildirdi. Dünya Bankası ve IMF'nin yanı sıra, ABD, İngiltere, Almanya gibi ülkelerin kurduğu FİRST isimli fondan da teknik yardım aldıklarını söyleyen Cansızlar, "Hukuki ve idari altyapının oluşturulmasından sonra İpotek Finans Kuruluşu ve ipoteklerin işlem göreceği ikincil piyasalar SPK'nın denetiminde olacak" dedi. Gelişmiş ülkelerde başarıyla uygulanan 'kira öder gibi ev sahibi olma' modeli için takvim şöyle işleyecek:

Daha yapılacak çok iş var
* TASLAK ARALIKTA BAŞBAKANLIKTA: Bu ay içinde kanun taslağı Başbakan Tayyip Erdoğan'ın önüne gelecek..

* YASA İÇİN OCAK-ŞUBAT HEDEF: Mortgage için hukuki altyapıyı sağlayacak düzenlemenin 2005 Ocak-Şubat gibi yasalaşması planlanıyor.

* FİNANS KURULUŞU TEMMUZDA: İpotek Finans Kuruluşu'nun yapılanmasının temmuz ayında tamamlanması bekleniyor.

* ORTAKLAR DA HAZIRLANACAK: İpotek Finans Kuruluşu'nun yüzde 49'unu geçmeyecek kamu payında ortaklar kamu bankaları olarak Halk Bankası ve Ziraat Bankası ile Toplu Konut İdaresi de yer alacak.

* BANKACILIK DÜZENLEMELERİ GEREKLİ: İpotek bankacığında büyük rol üstlenecek bankaların da sisteme uygun düzenlemeleri yapması gerekiyor.

* BDDK BANKACILIĞI UYUMLAŞ- TIRACAK: BDDK da bankacılık sisteminin uyumlaştırılması çalışmalarını yürütecek. BDDK denetiminde yapılacak düzenlemelerde ipotek karşılığı uzun vadeli kredi verme sistemi yerleştirilecek.

* VERGİ İNDİRİMLERİ GÜNDEMDE: Kira öder gibi ev sahibi olmayı cazip hale getirecek vergi teşvikleri için gerekli düzenlemeler yapılacak. Maliye Bakanlığı vergilerle ilgili bir dizi değişiklik yapacak.

* HAZİNE DE GARANTÖR OLACAK: Hazine Müsteşarlığı ipotekli borç senedinin ilk aşamada garantörlüğünü üstlenecek. Bu amaçla çalışma yürütülecek.

* GAYRİMENKUL HUKUKU DEĞİŞECEK: Başta gayrimenkul hukukunu düzenleyen kanunlar olmak üzere, Medeni Kanun, İcra ve İflas Kanunu, tapu sicili mevzuatı ve vergi mevzuatında değişiklikler yapılması gerekecek.

Banu AKTAŞ / ANKARA