Belediye, tahville kaynak yaratıp 'kondu'yu konuta dönüştürecek
Belediyeler, özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde gecekonduları yıkıp konut yapmak için tahvil çıkararak borçlanabilecek.
İmar Kanunu silbaştan değişiyor. Yasa taslağına göre doğal afetlerde çok sayıda vatandaşın ölümüne yol açan müteahhitlere ağır cezalar geliyor. Afet nedeniyle taşınmak zorunda bırakılanlara kira yardımı yapılacak. Ruhsatsız ve imara aykırı yapılar 30 gün içinde yıkılacak. 2 kattan yüksek yapılarda da çıkma yapılmayacak. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, İmar Kanunu'nunda köklü bir revizyona hazırlanıyor. Üzerinde çalışılan yasa taslağında afet riski olan bölgeler için yeni düzenlemeler öngörülürken, belediyelere de emlak vergileri karşılığı tahvil çıkarma hakkı tanınıyor. Taslağa göre belediye ve il özel idareleri, mikrobölgeleme haritaları ve imar planları ile belirlenen afet riskli alanlarla, dönüşüm ve özelkamu projelerinde yapılacak ve yine en fazla 1 yıl içinde uygulanacak yatırım projelerinde kullanılmak kaydıyla, söz konusu proje alanı sınırları dışındaki taşınmazlardan 20 yıl boyunca elde edecekleri emlak vergilerini karşılık göstererek kıymetli kağıt çıkarabilecek. Yerel yönetimler, imar plan hedeflerini gerçekleştirmek ya da taşınmaz piyasalarını düzenleme amacıyla, kentsel bölgede veya 1 proje alanında kira düzeylerini düzenleme ve denetlemeye yetkili olacak.
5 Yıl Vergi Yok Yerel yönetimlere dönüşüm projeleri hazırlama yetkisi veren yasa taslağı, dönüşüm alan sınırları içindeki proje uygulamaları ile inşaatlara, 5 yılı aşmamak üzere emlak alım satım vergilerinde muafiyet getiriyor. Yasaya göre yapıya başlama süresi, ruhsat düzenleme tarihinden itibaren 1 yıl olacak. Yapı, ruhsat düzenleme tarihinden itibaren 5 yıl içinde bitirilecek. Ruhsatsız veya ruhsat ve ekleri ile imar planlarına aykırı yapılar, ilgili idarenin ya da muhtarın tespiti, aykırılığın ihbarı, herhangi bir şekilde durumdan haberdar olunması, arazi sahibi veya hissedarlardan birinin başvurusu üzerine, başkaca hiçbir karar alınmaksızın ve bildirimde bulunmaksızın tahliye edilerek en geç 30 gün içinde ilgili idare tarafından tamamen yıktırılacak.
6 Ay Kira Yardımı Kullanımının sakıncalı olduğu belirlenen yapıların yıkılacak derecede tehlikeli olduğu durumlarda, yapı sahibine 10 gün içinde tebligat yapılacak. Süresi içinde sahibi tarafından yıktırılmayan yapılar, idarelerce yıktırılacak ve giderleri yüzde 20 fazlası ile yapı sahibinden alınacak. Afet riskli alanlarda güçlendirme gereken ama onarım ruhsatı düzenlenmeyen yapılar, verilen süre sonunda mühürlenecek ve 1 ay içinde tahliye edilecek. Bu durum nedeniyle taşınmak zorunda bırakılan kendi evinde oturan işyerlerine 1 defa için, kiracılara ise 6 ay süre ile net asgari ücret düzeyini aşmamak üzere, kira yardımı yapılacak.
