En pahalı bölge Levent-Etiler hattı

İstanbul'da ofis kiralarının en yüksek olduğu bölge, Levent ve Etiler. Bu bölgede, ortalama istenen kira değeri yüzde 46 artışla aylık metrekare başına 35 dolar olurken, Maslak'ta bu fiyat 19 dolar, Şişli- Zincirlikuyu-Beşiktaş bölgesinde ise 37.6 dolar seviyelerine yükseldi. Merkez bölgelerde yeni ofis arzı eksikliği ve kaliteli ofis alanı azlığı belirleyici etkenler olmaya devam ederken, A sınıfı ofislerin banliyöleşmesinin hızlanacağı öngörülüyor. Yeni ofis alanı talebini karşılamak üzere, ikincil ofis alanlarında yeni "ofis park" projelerinin geliştirilmesi bekleniyor. Kısa vadede, A sınıfı ofis alanı bulunabilirliğinin azalacağı ve kiralardaki artışın devam edeceği tahmin ediliyor. Ancak, gelecek beş yıl içinde bazı önemli yeni ofis projelerinin tamamlanması ile birlikte boşluk oranının artması ve kiraların dengelenmesi de öngörülüyor. Bu kapsamda, DTZ Pamir&Soyuer'in araştırmasına göre, İstanbul'da MİA A sınıfı ofis arzı, 2008'de 1.41 milyon metrekare, 2009'da 1.5 milyon metrekare, 2010'da 1.54 milyon metrekare, 2011'de ise 1.59 milyon metrekareye yükselecek. 2012'de ise 1.68 milyon metrekareye çıkması beklenen ofis arzı, 2007 yılında 1.39 milyon metrekare olarak gerçekleşmişti.