Yönetmelikte kredi faiz indirimine komisyon engeli

Sanayi Bakanlığı'nın hazırladığı yeni mortgage (konut finansmanı) yönetmeliğinin taslağında yer alan kredinin yeniden yapılandırılmasında komisyon alınmayacağına dair madde, yönetmeliğin son halinde çıkarıldı. Böylece konut kredisi faiz oranı, bankasını, kredi şeklini değiştiren vatandaşlar ancak komisyon ödeyerek bunu yaptırabilecek. Edinilen bilgilere göre yönetmelik taslağında yer alan madde bankaların itirazı ile kaldırıldı. Bankalar itirazlarında "Ya komisyon alınmaz maddesi kaldırılsın ya da bu değişikliklerde bankalar Konut Finansmanı Kanunu'nda yer alan kredinin erken kapatılması maddesini işletiriz" dediler. Bu maddede kredinin erken ödenmesi halinde vatandaşlar kredinin yüzde 2'si oranında ceza ödüyor. Bunun üzerine bakanlık geri adım atarak 'komisyon alınmaz' maddesini çıkardı. Yeni yönetmeliğe göre bankalar belirli bir komisyon karşılığında kredinin faizini, vadesini, kredi türünü ve para birimini değiştirecek. Banka bu komisyonu belirlemekte serbest olacak. Bankacılar alınacak komisyonların dosya üçreti benzeri olacağını belirtiyorlar. Buna göre komisyon kredinin binde üçünden başlayıp 3 bin YTL'ye kadar gidebilecek.

Yeniden yapılandırma
Yazılı talimat şart Bakanlık 5582 Sayılı "Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" ile Türkiye Bankalar Birliği'nin görüşü alınarak "konut finansmanı kapsamındaki kredilerin yeniden finansmanına ilişkin usul ve esasların belirlenmesi" yetkisi çerçevesinde hazırladığı yönetmeliği 29 Eylül Resmi Gazete'de yayımlamıştı. "Konut Finansmanı Kapsamındaki Kredilerin Yeniden Finansmanına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik" adıyla çıkarılan yönetmelik çerçevesinde, kredi veren kuruluş ile kredi kullanan tüketici arasında yapılan Konut Finansmanı Sözleşmesi'nde; tüketicinin başvurusu ya da tüketicinin yazılı izni şartıyla yeniden yapılandırma gerçekleştirilebilecek. tüketicinin talebi üzerine olabileceği gibi, konut finansmanı kuruluşunca da gerçekleştirilebilecek. Banka değişiklik yapması halinde tüketicinin yazılı onayı alınmadan önce, konut finansmanı kuruluşunca, yeniden finansman amacıyla konut finansmanı sözleşmesinde yapılan değişikliklerin tüketiciye nasıl yansıyacağına ilişkin karşılaştırmalı bilgi tüketiciye yazılı olarak verilecek.