'İspanya şişti, gözler Türkiye'de

Regnum Yönetim Kurulu Başkanı Ufuk Öztürk, İspanya'nın son 15-20 yıllık dönemde özellikle yazlık konutlarda bayrağı taşıdığını belirterek, son dönemde alternatiflerinin çıkmasının bölgeyi gözden düşürdüğünü söyledi. İspanya'daki konut fiyatlarının bu dönemde çok şiştiğine değinen Öztürk, "100 lira olan konutların fiyatı 500 liraya çıktı. Denizden çok uzak 2+1 konutların bile fiyatı 250-300 bin Euro'nun altında değil. Bu durum, aralarında Türkiye'nin de olduğu alternatif ülkelere olan ilgiyi arttırdı" dedi. Öztürk, özellikle İngilizlerin çekim merkezi olan İspanya'ya son dönemde talebin azaldığını ifade ederek, bunun en önemli nedenlerinden birinin konut fiyatlarındaki artış olduğunu dile getirdi. Deniz gören evlerde fiyatların milyon dolarları bulduğu İspanya ilgili olarak Öztürk, şunları söyledi: "Bu fiyatlar alım gücünü aşmaya başlayınca çeşitli alternatifler doğmaya başladı. Bu alternatifler arasında Türkiye, Bulgaristan, Hırvatistan gibi ülkelerin yanı sıra, Fas ve Mısır da bulunuyor. Bunların dışında uzak bölge olmakla birlikte Brezilya'ya ilgi başladı. Çünkü Brezilya'da çok ucuz arsa var."

İngiliz ve İrlandalılar yatırımcı
İngiliz ve İrlandalıların konutları yatırım amaçlı aldıklarına değinen Öztürk, bu nedenle sadece yazlık değil şehir merkezlerindeki konutları da tercih ettiklerini söyledi. Buna bağlı olarak eski Doğu Bloku ülkeleri ile AB'ye yeni girmiş ya da girmekte olan ülkelerdeki konutlarda ciddi fiyat artışları olduğunu dile getiren Öztürk, "Bunların başını çeken ülkelerden birisi Litvanya'ydı ve son 3 yılda konut fiyatları her yıl yüzde 50- 60 oranında arttı. Bükreş de konut fiyatlarının önemli ölçüde arttığı kentlerden biri" diye konuştu.

'Avrupa'daki olası kriz İngiltere'den başlar'
Avrupa konut sektöründe son 10 yıldır ciddi bir yükseliş olduğunu dile getiren Öztürk, bu durumun fiyatlara yansıdığını, İngiltere'de konut fiyatlarının yüzde 14 arttığını bildirdi. Artık insanların elde ettiği gelir ile bu konutları alamaz hale geldiğini anlatan Öztürk, "Özellikle, yeni işe giren çiftler artık ev alamamaya başladılar. ABD'de bir balon vardı ve bu patladı. Bu Avrupa'ya sıçrayabilir. Mesela İngiltere'de yıllık gelirin 7-8 katı ev fiyatları konuşuluyor. Bu Fransa'da hala 3.5-4 katlarda. Ben Avrupa'da henüz çok büyük bir problem görmüyorum. Ama bir problem olacaksa bu İngiltere'den başlayacaktır" dedi. Piyasalardaki ciddi bir durgunluğun Türkiye'ye yansımamasının olanaksız olduğunun altını çizen Öztürk, durgunluğun krize neden olmaması durumunda fırsata da dönüşebileceğini vurguladı.