SABAH - Kredide eylül canlanması başka bahara...

Şu an 19 Ekim 2006 - Perşembe tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

kapat

Google Arama

	Kredide eylül canlanması başka bahara...
	Kredi talebi durdu

Kredide eylül canlanması başka bahara...

Mayıs dalgasının ardından yükselen faizler mevcut durumu koruyunca eylülde beklenen canlanma olmadı, konut kredileri yerinde saydı.

Yaz rehavetinin ardından yaşanması beklenen konut satışları yerinde saydı. Merkez Bankası verilerine göre konut kredileri ağustosta 20.8 milyar YTL iken eylülde ancak 20.9 milyar YTL'ye çıkabildi. Satışların düşmesinde mayıs ayında global piyasalarda başlayan dalgalanmanın ardından yükselen döviz kurunun ardından enflasyon ve faiz oranlarındaki yükseliş etkili oldu. İlkbaharda aylık yüzde 1'lere kadar düşen konut kredisi faizleri de ağustosta yüzde 2.5'in üstüne çıkarken daha sonra gerileyerek yüzde 1.6-1.8 düzeyine geldi. Farkı cepten ödediler Dalganın durulmasının ardından eylül ayında faizin daha düşmesi ile konut kredisindeki ikinci dalga beklentisi ise boşa çıktı. Çünkü dövizin yükselmesinden çekinen Merkez Bankası'nın gecelik faiz oranlarınıı yüzde 17.5'ye yükseltmesi ve piyasadaki likiditeyi kısması ile piyasadaki TL miktarının azalması bono ve mevduat faiz oranlarını daha da yükseltti. Yüzde 22.5 düzeyinde seyreden bono faiz oranları da konut kredisi faizlerinin düşmesine engel oldu. Çünkü bankalar konut alacak vatandaşlara verdikleri kredileri ya mevduat toplayarak ya da yurtdışı piyasalardan borçlanarak kaynak sağlıyorlar. Bono faizleri yüksek olunca mevduat ve yurtdışı borçlanma faizleri de artıyor. Böylece kaynak maliyetleri yükselen bankalar konut kredisi faizini indiremiyorlar. Bu yüzden, firmalar faiz farkını cebinden ödeyerek bir nevi konut fiyatında indirim yapma yoluna dahi gittiler. Uzmanlar faiz düzeyinde önemli bir gerileme beklemedikleri için konut kredisi faizlerinin de kısa sürede düşeceğine ihtimal vermiyor. Böylece kredilerde ve konut satışında ikinci dalga başka bahara kaldı.

Rahim AK