SABAH - Beyaz Mezar'da ev fiyatları el yakıyor

Şu an 21 Eylül 2006 - Perşembe tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

kapat

Google Arama

	Beyaz Mezar'da ev fiyatları el yakıyor
	Ekşi Sözlük'e bile konu oldu

Beyaz Mezar'da ev fiyatları el yakıyor

Eski adı Beyaz Mezar anlamına gelen Kazakistan'ın başkenti Astana'da emlak fiyatları el yakıyor. 1998'de başkent olan şehirde eski evlere bile 650 dolar kira isteniyor, 2 milyon dolara villa satılıyor.

Körfez ülkeleri benzeri detrol devi olma yolunda ilerleyen Kazakistan, 1998 yılında başkentini, Almatı'dan ülkenin coğrafi merkezi Akmola'ya taşımaya karar verdi. İlk iş olarak Akmola'nın adı Astana yani Başkent olarak değiştirildi. Akmola, eski Türkçe'de Beyaz Mezar anlamına geliyor. Bu isim, Kazak steplerinin ortasında kışın eksi 40 dereceyi bulan soğuk ve hiç yükseltisi olmamasından mı kaynaklanıyor bilinmez, ama yaklaşık 8 yıldır 1920'lerin ve 30'ların Ankara'sına benzer bir imar faaliyetine sahne oluyor. Astana'nın imar planları uluslararası ün kazanmış mimarlara proje yarışması sonucunda hazırlatıldı. Ancak planlar, şehrin başkent olduğunda 200 bin olan nüfusunun 2010 yılında 680 bine ulaşacağı hesaplanarak hazırlanmıştı. 2010 yılı için hesaplanan nüfusa ise geçtiğimiz yıl ulaşıldı. Şehre ülkenin her yanından göç akması sonucunda emlak fiyatları bir Orta Asya ülkesinden beklenmeyecek şekilde zirve yaptı. Astana'nın Sovyet döneminden kalma ve yeni şehir merkezinin uzağında kalan semtlerinde iki oda bir salon ev için 650 dolar kira isteniyor. Petrol gelirleri

arttıkça ortaya çıkan zengin nüfusla birlikte lüks konut ihtiyacı da doğduğu için şehirde villa projeleri de gerçekleştiriliyor. Astana'nın, ABD'nin başkenti Washington'daki The Mall Area'ya benzetilerek yapılan yeni merkezine yürüme mesafesindeki villalar 2 milyon dolardan satılıyor. Yeni inşa edilen konutlarda 55 metrekare büyüklüğünde bir daire 80 bin dolara satılıyor. Yeni dönemin apartman dairelerine de 1250 dolar kira isteniyor. Şehirde lüks kabul edilen konut sayısı 35 bine ulaşmış durumda. Kazak Hükümeti projelerde lüks konutlara ağırlık verilmesini istiyor. Eski Sovyet döneminden kalma binaların da yıkılarak yerine yenilerinin yapılıyor olması piyasayı şimdilik zorluyor. Astana'nın 2010 hedefini beş yıl erken yakalaması imar planının gözden geçirilmesine neden oldu. Şehrin kurulum alanı genişletildi, bu nedenle ileride emlak fiyatlarının kabul edilebilir bir dengeye ulaşacağına inanılıyor. Astana'nın sıfırdan bir başkent olması için 1998 yılından bugüne kadar 10 milyar dolar harcandı. 2030 yılına kadar harcanacak paranın toplam 72 milyar doları bulacağı belirtiliyor.

SEÇKİN ÜREY