Lüks evler satılsın ki sosyal konuta sıra gelsin
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın geçtiğimiz günlerde açıkladığı yeni satış kampanyasının altında, hükümetin hasılat paylaşımı yöntemiyle lüks konutlardan elde ettiği geliri sosyal konutlara aktarma kaygısı var. TOKİ, 2004 yılında duyurduğu konut hamlesinde hedefi 250 bin konut olarak öngörmüştü. Ancak idare, özellikle hasılat paylaşımı esasıyla yaptığı projelerde orta ve ortanın üstündeki gelir düzeyine satış yaparken, buradan elde edilen geliri, dar gelirlilere uygun fiyatla konut yapmak için kullanıyordu. Gerçi bu hedefe yönelik olarak özellikle Doğu bölgelerinde başlanan bazı projelerde istenen satış hızı yakalanamadı ama yine de bu seferberliğin özellikle, kaynak aktarımı misyonu her fırsatta vurgulanıyordu. İnşaat maliyetlerindeki artış, finansal dalgalanma ve banka faizlerindeki ani yükselişle, lüks konutlardaki satış hızı düştü ve neredeyse kesildi. Bu da TOKİ'nin sosyal konut hedefini tehlikeye düşürdü. İşte bu noktada sorun sadece TOKİ'nin sorunu olmaktan çıktı. Ve hükümet devreye girdi, bizzat Başbakan Tayyip Erdoğan, şeyler yapılmalı ve bu evler satılmalı diyerek yeni bir model oluşturulmasını istedi. Ve TOKİ de hasılat paylaşımı yöntemiyle ortaklaşa çalıştığı 30 müteahhidin kapısını çaldı. Teklif piyasalarda biraz kıpırtı yarattı ama gerçek etkisini tatilcilerin şehre döndüğü eylül ayında göreceğiz. Şu anda sisteme bankalar dahil değil. Ama asıl amaçlanan, bankaların da bu rüzgardan etkilenip faizleri düşürme eğilimine girmesi. Çünkü canlanma asıl bu yolla olacak.
ESEN EVRAN
|
