|
 |
 |
 |
  |
|
Öğrenci en iyi kiracı 4 yıl oturup çıkıyor!
Eskiden öğrenciye ev vermek istemeyen ev sahiplerinin en kıymetli kiracıları hızlı sirkülasyonu nedeniyle öğrenciler oldu. Özellikle özel üniversitelerin çevresinde art arda öğrenci siteleri yapılıyor.
Türkiye'nin üniversite şehri İstanbul, eylül ayından itibaren yine Anadolu'dan gelen binlerce üniversiteli gence kucak açacak. Toplam 22 üniversitede 200 bin bin öğrencinin eğitim gördüğü İstanbul'da pek çok semt sakinleri, yeniden taşınma telaşı yaşayacak. Eskiden öğrenciye ev vermek istemeyen ev sahiplerinin artık en kıymetli kiracıları öğrenciler; çünkü 4 senede evden çıkmaları garanti durumda gibi. Bu da, ev sahiplerinin yeni kiracılara yeni kira bedelleri belirleyebilmesi anlamına geliyor. TURYAP'ın öğrenci semtleri ve kiralıklar üzerine yaptığı çalışmaya göre İstanbul'da öğrenci yurtlarının ihtiyaca cevap vermemesi özellikle üniversitelerin yakınındaki semtlerde kiraların yükselmesine neden oluyor. TURYAP Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, öğrenci semtlerini ve yaşanan hareketliliği şöyle sıraladı:
* Yıldız Teknik, Mimar Sinan, Galatasaray Üniversiteleri; Barbaros Bulvarı üzerinde yer alan Yıldız Teknik Üniversitesi yaklaşık 18 bin öğrenciye ev sahipliği yapıyor. Bu 18 bin öğrencinin ortalama yüzde 30'u yurtlarda  kalırken, yüzde 70'e yakını konutlarda yaşamayı tercih ediyor. Fındıklı'da bulunan Mimar Sinan Üniversitesi öğrencilerinden de Beşiktaş'a oldukça yoğun bir talep var; çünkü Fındıklı civarının genellikle iş yeri ağırlıklı yerleşimi ve gelir düzeyinin yüksek olması öğrencilerin konutlara yönelmesini engelliyor. Durum sadece Çırağan Caddesi üzerindeki Galatasaray Üniversitesi öğrencileri için biraz farklı, çünkü konut seçiminde Ortaköy gibi bir alternatifleri daha var. Son 3-4 yıldır bu semtlerde okuyan bazı gençler daha ucuz olan Üsküdar'a yöneliyorlar. Bunda Beşiktaş ile Üsküdar mesafesinin vapurla ve motorla 7- 8 dakika sürmesinin etkisi var.
* İstanbul Teknik Üniversitesi; Maçka'da bulunan İstanbul Teknik Üniversitesi öğrencileri konut seçiminde Taksim ve Beşiktaş'ı tercih ediyor. Bu seçimde okulun önünden gidiş-geliş yapan teleferik ile Taksim'e, yaklaşık 15-20 dakikalık yürüme yoluyla Beşiktaş'a ulaşabilme kolaylığının etkisi büyük.
* İstanbul Üniversitesi; İstanbul Üniversitesi öğrencilerinin daha şanslı oldukları söylenebilir,  çünkü çevrelerindeki yurtların sayısı Beşiktaş'a oranla çok daha fazla. Ev kiralarının Fatih'e yaklaştıkça düşmesi ve semtin okula yakınlığı öğrencilerin ilgisinin buraya yönelmesini sağlıyor. Yusufpaşa'dan, Çapa'ya kadar uzayan bölgede özel yurtların fazlalığı avantaj.
* Marmara Üniversitesi; Şartlar, Anadolu yakasındaki, Marmara Üniversitesi öğrencileri için de pek farklı değil. Göztepe kampüsü öğrencilerinin tercihi genellikle Kadıköy ve Üsküdar. Buraların çok merkezi ve güvenilir yerler oluşu, ev kiralarının da (genellikle Anadolu yakası için geçerli) çok yüksek olmayışı talebi artırıyor. Bölgede apartların bulunmayışı, özel yurtların yüksek fiyatları ve devlet yurtlarının kapasitesinin darlığı öğrencileri konuta yönlendiriyor.
En pahalı semt Ulus
SEMT MIN MAX
(YTL)
FATİH 700 900
FINDIKZADE 800 1.000
HASEKİ 650 850
AVCILAR 450 700
GÖZTEPE 950 1.500
KUYUBAŞI 700 1.000
BAHÇELİEVLER 800 1.100
MASLAK 900 1.200
İSTİNYE 600 1.200
4. LEVENT 1.500 1.800
BEŞİKTAŞ 1.250 1.500
ORTAKÖY 1.000 1.800
MECİDİYEKÖY 850 1.500
ULUS 1.500 2.500
ÜSKÜDAR 750 1.500
Fatih ATALAY- EKONOMİ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
