|
 |
 |
 |
Hazirandan önce yeni proje beklemeyin
Gayrimenkul sektöründe 2005'in ikinci yarısını satışa çıkan yeni projeleri takip etmekte zorlanarak geçirdik. Hangi proje nerede, kim kaç konutla piyasaya çıktı, artık karıştırır olmuştuk. Yıl bittiğinde bu kez "2006'da ne olacak?" sorusu düştü zihinlere. Acaba aynı hareket olur mu, fiyatlar yine artar mı? Ev almayı düşünenler, düşünüp de cesaret edemeyenler hep aynı şeyi soruyordu? "Acele etsek mi, fiyatlar aynı hızda yükselir mi, şu ara hangi projeler satışta?" 2006 yılı 2005'in hareketliliğinden sonra sakin başladı. Bunda mevsimsel etkilerin payı çok büyük şüphesiz. İnşaatçılar ocak ayı için, "Yok ay" diyor zaten. Bayram tatili, kar tatili derken geçip gitti bu ay. Sadece gayrimenkul için değil tüm perakende sektörü için Peki yeni projeler ne zaman çıkacak? Sektörün oyuncularıyla konuştuğumuzda, "Bunun için yılın ikinci yarısını beklemek gerek" karşılığını aldık. Sektörün nabzını tutup satış grafiklerini izleyenlere göre haziran ayından itibaren yeni projeler teker teker ortaya çıkmaya başlayacak. Satışlarda da yoğunluk ağustos-eylül aylarında artacak. Piyasa durgun ama, mortgage kanunu nihayet Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda görüşülmeye başlanıyor. Bahadır Teker bu hafta, 1950'lerden başlayarak Türkiye konut finansmanı sisteminin nasıl işlediğini ya da işleyemediğini derledi. Teker'in geçmiş dönemde kamunun vatandaşa destek olmak amacıyla konut finansmanına sağladığı destekte eleştirdiği en önemli nokta, şeffaflığın olmaması. Ve de sübvansiyonların doğru yerlere yönlendirilememesi. Bahadır Teker, Mortgage ile gelecek en önemli yeniliğin de yine bu eksikliklerden hareketle şeffaflık olduğunu vurguluyor yazısında.
ESEN EVRAN
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
