|
 |
 |
 |
 |
|
Riva'yı TOKİ yapacak
Refik Arkan, Riva'da bilinmeyenleri anlattı: "Projeyi TOKİ başkanlığında yapacağız. Yeni yıldan hemen sonra imza atarız. İhaleden 2 gün sonra 100 milyon $'lık teminat gelecek".
G.Saray Genel Kurulu, yarın Riva konusunda yönetimin istediği izni oylayacak. Bugüne kadar projeyle ilgili çok şey yazıldı, çizildi. Ama bilinmeyenleri, son gelişmeleri Mali İşlerden Sorumlu Başkanvekili Refik Arkan SABAH'a anlattı. İşte Riva projesi: "G.Saray'da 1996'dan beri proje üretilmedi. Son 10 yılda yapılan yegane dört dörtlük, proje Riva'dır. 2.5 yıldır uğraşıyoruz. İmar durumu, bankalarla çalışma, ön tekliflerin alınması, TOKİ (Toplu Konut İdaresi) ile görüşmeler hepsi bizim yönetimimizde oldu. Ön teklifleri aldık. TOKİ'nin başkanlığında bu işi yapacağız. Müteahhitler bundan sonra TOKİ ile muhatap olacak. TOKİ müteahhit firma değil. Bugün nasıl devletin arazilerini alıp müteahhitlere hasılat dağıtımı esasına göre bir bölüşüm yapıyor, Riva'da da aynı yolu izleyecek.Tartışılmaz bir deneyimi var. KDV dahil 6.5 katrilyon lira harcaması olan dev bir kurum. Devletin kurumu altında gerçekleşecek proje.
NEDEN SATIŞ YETKİSİ İSTENDİ?
G.Saray, Riva'yı herhangi bir müteahhite veya kişiye satmayacak. Kuracağımız bir şirket var. O şirkete bir bölümünü sermaye olarak koyacağız. Geri kalan kısmını satacağız. Bu da kredilerin dönüşümü ve yapılandırılmasının bir gereği. Bankalar bu şirkete kredi açacak, para verecek. O parayla şirket G.Saray'dan satın aldığı arsanın bedelini kulübe ödeyecek. Kulüp de götürüp bankalara olan borcunu kapatacak. Dolayısıyla bundan sonraki borçlu, gayrımenkulun olduğu şirket olacak. Gayrımenkulun satışından gelecek para o şirkete gelecek. Şirket de bankalara olan borcunu bu parayla ödeyecek; üstünü de kulübe verecek.
NEDEN SEÇİM BEKLENMEDİ?
Bu projenin üç önemli unsuru var: Bankalar, G.Saray ve gayrımenkul piyasasındaki olumlu hava. Bankalar geri dönmeyen, ödenmeyen, vadesi gelip de kapanmayan kredileri için 31 Aralık'tan önce işlem yapmak zorunda. Proje onaylanırsa bankalar kredileri yeniden yapılandıracak, kurduğumuz şirkete devredecek ve karşılık ayırmaktan kurtulacak. G.Saray, bunu erteler veya uzatırsa sadece kan kaybeder. Onaylandıktan sonra bankalarla pazartesiden itibaren yeniden yapılandırma görüşmeleri başlayacak. Yılbaşı sonrası TOKİ ile sözleşmemizi yapacağız. Önce kapalı, sonra açık, sonra tekrar kapalı; üç etaplı herkese açık ihale sonrası müteahhit belli olacak. İhaleden 2 gün sonra TOKİ ihale bedelinin 2/3'üne yakın bir rakamı G.Saray'a teminat olarak verecek. Tahminen 100 milyon dolar."
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
