Yılın ilk beş ayında gayrimenkul satışı için harcanan para geçen yıla göre yüzde 29 arttı. Faiz ve döviz cazibesini kaybedince, emlak satışları adet bazında yüzde 17 arttı.
FAİZİN ve dövizin eski cazibesini yitirmesiyle birlikte emlak, vatandaş için yine gözde yatırım haline geldi. Yılın 5 ayında tapuya beyan edilen haliyle gayrımenkule, 5 katrilyon 71 trilyon lira yatırıldı. Tapu Kadastro Genel Müdürü M. Zeki Adlı, geçen yılın Ocak-Mayıs döneminde 168 bin 481 gayrımenkulün satıldığı ülkede, bu yıl söz konusu rakamın 197 bin 218'e yükseldiğini açıkladı. 2003 yılının ilk 5 ayında tapuya beyan edilen değerlere göre, yeni edinilen emlaklar için 3 katrilyon 930 trilyon lira ödemede bulunulurken, bu yılki satışların toplam tutarı da 5 katrilyon 71 trilyon lira oldu. Böylece bu yılın 5 aylık döneminde, geçen yılın aynı dönemine göre satılan emlak sayısında yüzde 17, gayrımenkule yatırılan parada ise yüzde 29 artış kaydedildi. Tapu kayıtlarına göre aynı dönemde önemli bir bölümünü banka kredisiyle alınan konutların oluşturduğu 53 bin 677 gayrımenkul üzerinde ipotek tesis ettirildi. Bu rakam geçen yılın Ocak- Mayıs döneminde 36 bin 801 olarak belirlenmişti. 5 ayda ipotek tesis ettirilen gayrımenkullerin değeri ise 2003 yılında 4 katrilyon 537 trilyon lira, 2004'de de 7 katrilyon 678 trilyon lira olarak gerçekleşti.
İNŞAAT BİTMEDEN SATILDI Bu arada 2004'de gayrimenkul piyasasında proje aşamasındaki konut satışlarında da adeta bir patlama yaşandı. İnşaatı başlamadan, projesi yapıldıktan hemen sonra satılan konut projelerini içeren kat irtifakı sayısı, geçen yılın 5 ayında 3 bin 644 olurken, bu sayı 2004'de 6 bin 275'e çıktı. Aralarında 10-15 dairelik projelerin yanı sıra, bin 500, hatta 2 bin konutluk projelerin de yeraldığı kat irtifakında böylece 1 yılda yüzde 72'lik artış meydana geldi ve bu yolla da binlerce konut, daha inşaatları bile başlamadan sahiplerini buldu. Kat irtifakındaki artış oranı İstanbul'da yüzde 88, İzmir'de yüzde 447, Bursa'da yüzde 881, Eskişehir'de yüzde 367, Konya'da yüzde 180, Mersin'de yüzde 92, Denizli'de ise yüzde 112 olarak tespit edildi. Bu dönemde İstanbul'da 2 bin 994 kat irtifakı gerçekleştirilirken, bu rakam İzmir'de de 930 olarak tespit edildi.
ERZURUM'DA SATIŞLAR GERİLEDİ Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün tapu kayıtlarına göre, normal satışlarda da, emlaka en fazla yatırım İstanbul'da yapıldı. 2003'ün 5 ayında 63 bin 876 gayrimenkulün satıldığı bu ilde bu yılki satış adedi 74 bin 258, 2003'de 2 katrilyon 103 trilyon lira olan satış değeri de bu yıl 2 katrilyon 314 trilyon lira olarak belirlendi. Geçen yıl 43 bin 835 gayrımenkulün satıldığı Ankara'da bu yılki satış adedi 52 bin 73'e çıkarken, gayrımenkule yatan para da 913 trilyon liradan 1 katrilyon 325 trilyon liraya yükseldi. İzmir'de ise 5 aylık dönemde satılan emlak sayısı 2003'de 13 bin 655, 2004'de 17 bin 953 oldu. Bu gayrımenkullere ödenen para ise geçen yıl 319 trilyon lira, bu yıl da 389 trilyon lira şeklinde hesaplandı. Öte yandan seçilen illerden sadece Erzurum'da emlak satışlarında geçen yıla göre bir gerileme olduğu ortaya çıktı.
