|
 |
|
Mansetin sirri
Hurriyet Gazetesi'nde 8 Agustos tarihinde "Yagmaciya var, Formula'ya yok" mansetiyle Formula-1 calismasinin yavas ilerlemesinden yakinilan haberin sirri cozuldu.
Dogan Grubu'nun sahibi oldugu bir baska sirket olan MIL-PA'nin Formula-1 pistinin yakininda binlerce villa yapmak icin 2 bin 238 donum arazi satin aldigi ortaya cikti
Hurriyet Gazetesi'nin 8 Agustos 2003 tarihli manseti "Yagmaciya var Formula'ya yok" basligini tasiyordu. Bu okurlar gibi gazeteciler icin de siradan bir mansetti.
Haberi dikkatlice okuyanlar, olayin "yagma" ile pek ilgisi olmadigini fark etmisti, ama bu yaziisleri cinligi sonucu cikan bir baslik olarak dusunuldu. Haberin tamami, her yil Istanbul'a gelecek 1 milyon turist uzerine kuruluydu. Iktidara "Acele edin, yoksa altin yumurtlayan tavuk kacacak" mesaji veriliyordu.
Haberin girisi yolsuzlukla, yagmayla mucadele havasinda verilmisti ancak devamda hicbir yolsuzluk, yagma iddiasi bulunmuyordu. Ancak gazetemize gelen bir ihbar, bu mansetin sirrini ortaya doktu. Dogan Grubu'na bagli Milliyet Pazarlama, Formula-1 bu bolgede yapilacak dusuncesiyle tam 2238 donum arazi kapatmisti.
PARAVAN ALICILAR
Amac, Formula-1'in bolgeye gelmesiyle ortaya cikacak ranttan aslan payini kapmakti. Ancak, ruhsatin alinmamasi, temelin bir turlu atilmamasi, hedefe ulasmayi zorlastiriyor, bolgeye yatirilan milyonlarca dolari olu yatirim haline getiriyordu. Pendik bolgesinde yaptigimiz bir inceleme Milliyet Pazarlama'nin Formula-1 fikrinin ortaya cikmasiyla birlikte bolgede parca parca arazi kapatmaya basladigini gosterdi. Milliyet Pazarlama'nin kimi cok unlu "paravan" kisilere aldirip uzerine gecirdigi arazi toplami 2 milyon 238 bin metrekareye ulasmisti.
Fakat, Formula-1'den dogmasi beklenen rant, projenin suya dusmesi ihtimali cikinca tehlikeye girmisti.
Bu noktada, yine gruba bagli Hurriyet Gazetesi devreye girdi ve yagmaciyla, hortumcuyla mucadele kisvesi altinda 8 Agustos gunu su manset atildi
"Yagmaciya var, Formula'ya yok."
Haberde, aynen soyle deniliyordu
"Yolsuzluklarin milyar dolari buldugu, yagmacilarin donum donum arsa parselledigi Turkiye'de, Formula-1 icin ayrilan arazinin tahsisi bir turlu tamamlanamadi. Her yil Istanbul'a 1 milyon ek turist ve turist basina ortalama 500 dolar getirmesi beklenen Formula-1 projesi, burokratik engeller yuzunden bir yildir tek civi cakilmadan bekliyor. Projenin insaat bolumunu ustlenen ve bunun icin 100 milyon dolarlik bir butce ayiran Istanbul Ticaret Odasi Baskani Mehmet Yildirim, 'Bir yildan beri ugrasiyoruz. Ama ulke yararina olacak bir yatirimi gerceklestiremiyoruz' dedi. ITO'nun Formula-1 pisti ve tribunleri icin insaata baslayamamasi, ruhsati verecek bir makamin bulunamamasindan kaynaklandi. Arazinin bulundugu Pendik Ilcesi'nde uc belediye davali olunca isler sarpa sardi."
Haberde goruslerine yer verilen ITO Baskani Mehmet Yildirim ise projeye muhalefet eden sivil toplum orgutlerinden yakinarak "Oralara konut yapsak anlariz. Formula-1 peyzaj bir proje. Yesili ve agaci koruyor" demisti. Amac hukumet ve yerel yonetimler uzerinde baski yaratak ruhsat islemlerini hizlandirmakti. Yani gazeteciligin en temel ilkesi ihlal edilmis, gazete manseti sirket cikariyla ic ice gecirilmisti. Yildirim'in 'yesili ve agaci koruyor' diye destek verdigi Formula-1 pistinin hemen yaninda Dogan Grubu'na bagli Milliyet Pazarlama'nin binlerce luks villa yapmaya elverisli 2 milyon 238 bin metrelik arsa aldigi ortaya cikti.
Bolgedeki emlakcilar Bogaz Koprusu ve cevre yolu gibi projelerin yapildigi yerlerde gecmiste arsa ve emlak fiyatlarinin fahis derecede arttigini hatirlatarak Formula-1 pistinin yapilmasiyla birlikte bolgedeki gayrimenkul fiyatlarinin 10 misli kadar artmasinin beklendigini soyledi.
Milliyet Pazarlama'nin Tuzla Akfirat Beldesi'nde yapilmasi planlanan Formula-1 alanina dort kilometre uzaklikta bulunan Pendik Kurtdogmus Koyu Seferusta Mevkii'nde, 2 bin 238 donum arazi aldi. Bolgede 2000 yilinda 164 donum arazi alan Milliyet Pazarlama, Temmuz 2002'de donemin basbakani Bulent Ecevit'in Formula-1 projesini onaylamasiyla birlikte alimlarini hizlandirdi. Milliyet Pazarlama Eylul 2002 sonunda bolgedeki arazi miktarini 2 bin 238 donume cikardi. Milliyet Pazarlama'nin bir yillik sure icinde topladigi Formula-1 pistine dort kilometre uzaktaki Omerli Baraj Golu manzarali araziye binlerce luks villadan olusan "villa kent" yapmayi planladigi ogrenildi.
EL DEGISTIRME OYKUSU
Halen Milliyet Pazarlama'nin tamamina sahip oldugu tapu kayitlarinda Pendik Kurtdogmus Koyu Seferusta Mevkii'nde yeralan 1024 parselin, Aydin Dogan'in sirketine gelene kadar ilginc bir oykusu var.
Arazinin 2089 donumu 1995 yilinda arazinin sahipleri Gonul Bakay, Ahmet Hakki Koyuturk ve Rengin Avunduk tarafindan ILKSAN skandalinin kahramani ve Tercuman Gazetesi'nin eski sahibi Sedat Colak'in sirketi G.D Gayrimenkul Deg. Ins. San. adli sirkete, geriye kalan 149 donumu ise Necip Imga'ya satildi.
ILK ADIM 2000'DE
Omerli Baraj Golu manzarali arazi bu tarihten itibaren Colak'in sahibi oldugu G.D. Gayrimenkul tarafindan bolunerek 44 ayri kisiye satildi. Milliyet Pazarlama ise 31 Mart 2000 tarihinde G.D Gayrimenkul sirketinden 159 donum arsa alarak araziye ilk adimi atti. Milliyet Pazarlama, Formula-1 projesinin onaylanmasinin ardindan 2 bin 238 donumluk arazide 7/2400 oraninda payi olan Nuri Eyyup Soysal'in Pendik Sulh Hukuk Mahkemesi'ne yaptigi "Izaleyi suyu" basvurusundan yararlanarak arazinin tumune sahip oldu. Milliyet Pazarlama tarafindan tumunun satin alinmasinin ardindan arazi uzerine daha onceden yapilan 10 kadar gecekondu yikilarak etrafi dikenli tellerle cevrildi. Bolgede Milliyet Pazarlama'nin arsasinin disinda dikenli tel ve guvenlik gorevlisi bulunmuyor. Ozel guvenlik tarafindan korunan arazide guvenlik gorevlileri icin bir bina da yapildi.
TURK FORMULA OYKUSU
Formula Turkiye'de her gecen gun izleyicisi ve meraklisi artan bir spor. Dunyanin en hizli pilotlarinin kapismasini 6 yil once ilk olarak Cine 5 ekranlarinda izlemeye basladik. Son 4 yilda ise NTV, Formula-1'in Turkiye yayin hakkini aldi ve onemli olcude izleyici topladi. Ilgi artinca, "Turkiye'de neden yapilmiyor?" sorusu gundeme geldi. TOMSFED Baskani Mumtaz Tahincioglu, Formula-1'in patronu Ingiliz isadami Bernie Ecclestone ile tesadufen tanisti.
Ecclestone 3 yildir, super luks bir yat yaptirdigi icin Turkiye'ye geliyordu. Tuzla'da yat yaptiran F1 patronu ile tanisan Tahincioglu, ilerleyen donemde Ingiliz isadamini Turkiye'de Formula-1 icin ikna etmeye calisti. Ancak Turkiye'de sigara reklami yasagi olusu, sigara firmalarinin ise F1'in ana sponsorlari olmasi bu istegi cikmaza soktu. Ama, Avrupa Birligi'nin 2005'ten itibaren butun AB ulkelerine sigara reklami yasagini getirecek olmasi Tahincioglu'nu tekrar harekete gecirdi. Ecclestone gecen yil sonunda Istanbul'a bir kez daha geldi ve sigara yasagi olursa bazi etaplarin cikartilacagini, Turkiye'nin de F1 sansinin yukselecegini soyledi. Bunun uzerine Kurtkoy'de bir F1 pisti insa etmek icin calismalar baslatildi. ITO Baskani Yildirim'in onderligindeki ekip "Hersey tamam. 9 Temmuz'da Basbakan temel atiyor" demesine karsin, temel atilmadi. Yildirim'a gore 10 Eylul'de temel atilacak.
Bu bolgenin basina devlet kusu konacak
Formula-1 yarislari yapilirsa, bolge 'turizm bolgesi' ilan edilecek. Bayindirlik Bakanligi yol, su ve elektrik gibi yatirimlarda bolgeye oncelik taniyacak. Bolgedeki yatirimcilara 'gizli destek' olarak adlandirilan genel imar hukumlerinden bagimsizlik taninacak. Yani, yuksek kat cikmada, genel imar planlarina uyulmayacak. Ayrica atik su ve elektrik kullaniminda yatirimcilara ozel tarife uygulanacak. En onemli tesvik vergide gelecek. Bolgeye yatirim yapan isadamlari, yatirim tutarinin tamamini kurumlar vergisinden dusebilecek. Sadece stopaj odeyecek. Altyapinin hizla tamamlanmasiyla, bu bolgeye yakin alanlarda da arsa fiyati yukselecek, tesisler, ticari kompleksler ard arda siralanacak.
Bir bolgenin turizm bolgesi olarak ilan edilmesi Turizm Bakanligi'nin onerisi ve Bakanlar Kurulu'nun karari gerekiyor.
EMLAKCILAR NE DIYOR?
Arsa fiyatlarinda spekulasyon olur
DTZ-Pamir & Soyuer Emlak Yoneticisi Firuz Soyuer
Formula-1 hayata gectiginde pistin yapilacagi alanin civarinda birtakim ofis alanlari ve turistik tesis icin yeni arsalara ihtiyac olacak. Cunku ayni zamanda turistik bir olay. Formula-1 ile ozellikle Kurtkoy Havaalani yakinlarinda muhakkak yeni turizm tesisleri gerekecek. Ayrica, Formula-1 yilda bir kez yapilacak bir etkinlik degil. Pist civarinda Formula-1 ile ilgili isletmelerin kurulmasi icin arsa ihtiyaci dogacak. Bunlar da fiyatlari artiracak.
Dedikodusu bile fiyatlari artirir
Dogusay Emlak yoneticisi Baki Katircioglu
Birakin Formula-1 yarislari icin bir turistik tesis yapmayi, dedikodusu bile fiyatlari etkiler. Fiyatlar metrekaresi bin dolara kadar bile cikabilir. Kiralar, arsa degerleri, daire fiyatlari, villalar, hemen hemen herseyin fiyati artar.
Arsa alanlar koseyi donecek
Bogazici Emlak yoneticisi Salim Akcay
Arsa sahipleri eger boyle bir turistik tesis yapilirsa kral olur. Hic suphe yok ki turistik tesisler yapilmadan once arsa alanlar koseyi doner. Imarli arsalarin fiyatlari firlar
Centry21 Rant Emlak'in sahibi Gundogan Tan
Boyle buyuk bir etkinlik o bolgede ticari isletmelere talebi muthis artirir. Az sayida ticari imarli arsalar daha cok tercih edilir, fiyatlar firlar.
Haberleri gazete sayfasi goruntusunde okumak icin
SABAH e-Medya"ya
tiklayin
|
|
|
|
