S A B A H O N L I N E 18.02.2000

Şu an 18 Şubat 2000 - Cuma tarihli sabah.com.tr'yi okumaktasınız.
Bugüne ait sabah.com.tr içeriği için tıklayın »

kapat

18.02.2000

Anasayfa

Win-Turkce US-Ascii

Dövize endeksli kira dönemi
Kira artışlarını yüzde 25 oranıyla sınırlayan yasanın kabul edilmesi, ev sahiplerinin dövize endeksli kira sözleşmesi yapma ihtimalini güçlendirdi

Gayrimenkul kiralarına sınırlama getiren kanun tasarısı TBMM'de önceki gece kanunlaştı. Kira artışlarının % 25 ile sınırlandırılması, kira sözleşmelerinin dövizle yapılması ihtimalini güçlendirdi. Şu anda zaten bir kısım sözleşmeler dövizle yapılıyor. Bundan sonra ev sahipleri, kiracıları döviz cinsinden sözleşme yapmak için zorlayacaklar. Bazı ev sahiplerinin de kiracıları açıktan para ya da senet vermeye zorlamaları sözkonusu.

Bunula birlikte yasanın enflasyon mücadelesinde önemli rol oynayacağı savunulurken, bazı tarafları şimdiden tartışılmaya başlandı. Kanun, sadece yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yapılmış sözleşmeleri kapsadığı için, geçmiş tarihlerde yapılmış sözleşmeler için bir yenilik getirmiyor. Örneğin 1998'de ev sahibi ile 5 yıllık sözleşme yapmış bir kiracı, sözleşmede hangi artış oranını kabul etmişse onu aynen uygulayacak. Ama 2000 yılının Mart ayında kira sözleşmesi yenilenecekse, bu sözleşmede yıllık artış oranı yüzde 25 olacak. Kanun belediye sınırları dışında kalan gayrımenkulleri kapsamıyor.

GAYRİMENKUL YATIRIMI
Türkiye'de 5 milyon 600 bin konut kiracısı var. Konutlarını kiralayanların bir bölümü, aldıkları kiralarla geçiniyor. Kiraların 2 yıllığına sınırlandırılması bu kişileri geçim sıkıntısıyla karşı karşıya bırakacak. Gayrimenkul satın almak, Türkiye'de yıllardır önemli bir yatırım yolu. Bundan sonra ise yatırım amacıyla gayrımenkul alımını azalması bekleniyor.

Kiralara sınırlama getirmeye çalışmanın, serbest piyasa ekonomisinin kurallarıyla bağdaşmadığı vurgulanıyor. Kanun 2001 yılının sonuna kadar yürürlükte kalacağı için, 2002 yılında kira artışlarında büyük bir patlama yaşanması da kaçınılmaz olacak. Yeni kiracı ve ev sahibi davaları açılacak.

Devlet kaçak güreşti
VatandaŞlar kiralarına 2000 yılında yüzde 25, 2001'de ise yüzde 10 artış yapabilecek. Buna karşın Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait gayrımenkuller için 2000 yılında yüzde 25 kira artışı öngörülürken, 2001'e yönelik herhangi bir düzenlemeye gidilmedi. Böylece, Vakıflar Genel Müdürlüğü 2001'de istediği kira artışını yapma imkanına kavuştu. Devlet Bakanı Yüksel Yalova, "Vakıflar Genel Müdürlüğü bu kanunla fedakarlık yapıyor. Vakıf kiracıları 2000 yılında kiralara yüzde 62.9 zam yapacaklardı. Şimdi bu zam yüzde 25 olacak" dedi.