2000-2002 yılında uygulanacak para ve kur politikalarına göre artık hayatımız yüzde 20'ye endekslendi. Yani işçi ve memurun ücretleri hedef enflasyona göre artacak, sanayici zamları ve ücret artışlarını yüzde 20'ye göre belirleyecek. Erçel, programı açıklarken, herkesin gelecek enflasyona göre hesap yapmasını istedi. Bütün bunlar, özellikle kiracıları çok yakından ilgilendiren gelişmeler, ancak kiracılar yeni duruma nasıl uyum sağlayacak? Bu konuda başlattığımız tartışmaya kiracılardan büyük destek geldi. Ama Yargıtay'ın kira artışlarında yüzde 65 sınırını değişen koşullara göre yeniden düzenlemesi için bir anlaşmazlığın mahkemeye yansıması gerekiyor.

Kiracılar bu durumda ne yapabilir? Halen kontratı sürenlerin bile, yapabilecekleri şeyler var. Hukukta örnekleri yaşanmış. Bu konuyu Avukat Nihat Cuhruk ile konuştuk. Cuhruk, "Başlangıçtaki sözleşme koşulları değiştiği için kiracılar ev sahibine kira indirme davası açabilir" diyerek, bugünün koşullarında kiracının şansının çok yüksek olduğunu söyledi.

Kira indirimi davasının dayanağı, "Hukukta öngörülmezlik durumu." Yani şartların değişmiş olması. Yerleşmiş Yargıtay kararları, bu tür bir davayı olanaklı kılıyor. Bu, daha önce dövizzedelerin bankalar aleyhine dava açmalarında yaşanmıştı.