Türkiye'de 18 milyona yakın emlak vergisi mükellefi var. Bunlardan "isteyenler" 1 Kasım-31 Aralık 1999 tarihleri arasında, yeniden emlak vergisi beyannamesi verebilecekler.
Geçtiğimiz yıl emlak vergisi beyannamesi veren milyonlarca vatandaş, bu işin inceliklerini bilmedikleri için çok zor duruma düşmüşlerdi. 14 Ağustos 1999 tarihinde, "dört dörtlük yasa" diye tanımladığımız 4444 sayılı yasa ile zor durumda kalan milyonlarca vatandaşa, "yeniden beyanname verme hakkı" tanındı.
Bugünden itibaren verilecek olan yeni beyannamede, daha önce yani 1998 yılında beyan edilen emlak vergisine esas değerler "düşürülebilecek" ya da "yükseltilebilecek."
Yeni beyanın incelikleri
Yeni beyanın bazı incelikleri var. Örneğin;
* Daha önce emlak vergisi beyannamesini yenilemek isteyen mükelleflerin, sahip oldukları bütün gayrimenkullerin beyanını yenilemeleri şart değil. Sadece, emlak vergisi değerini düşürmek ya da yükseltmek istedikleri gayrimenkul için beyanname vermeleri yeterli.
* Emlak vergisi beyannamesini herkes yenileyemeyecek. 1998 yılı genel beyan döneminde beyanname vermiş olan mükelleflerin, beyanlarını yenileme şansları var. Bir de, 1998 yılında yeni bina inşa eden ya da herhangi bir şekilde gayrimenkul edinenler, beyanname yenileme hakkından yararlanabilecekler.
* Beyanname verilirken, önceki beyan değeri aşağı çekilebilecek. Ancak, beyan edilecek olan yeni değerin, 1998 yılı için belirlenmiş bulunan yeniden değerleme oranında (aynı yüzde 77,8 oranında) artırılması suretiyle bulunacak değerden düşük olamayacak.
* Aralık ayı sonuna kadar verilecek olan yenileme beyannamesinde gösterilen değer, 2000 yılı izleyen yıllarda ödenecek emlak vergisi için esas alınacak.
Dolayısıyla, 1998 ve 1999 yılı emlak vergisi tutarında bir düzeltme ya da düşme sözkonusu olmayacak.
* Yeniden verilecek beyannameler, eski beyanları değiştirmeye yönelik olduğundan, yeni beyannameler üzerinden, eğitime katkı payı alınmayacak.
Bu köşede, birkaç emlak vergisi olayında, "hatadan dönülmesi" gerektiğini belirtmiştik. Geç de olsa, hatadan dönülmüştür. Gayrimenkul sahiplerinin, yani evi, bürosu, dükkanı, mağazası, deposu, imalathanesi, arsasi ve arazisi olanların, kendi durumlarını araştırıp, gerekiyorsa emlak vergisi beyannamelerini yenilemelerinde yarar var.
