Halk çok yoksul
Nüfusu 12 bini aşan bölgede semt sakinlerinin yarısı Karadeniz Bölgesi kökenli. Bölgede yaşayan ikinci önemli grup Marmara, üçüncü grup da Doğu ve Güneydoğu Anadolu'dan gelenler. Bölgeye en az 20, 30 veya 40 yıl önce gelmiş olan nüfusun semte bağlılığı da çok kuvvetli. Yapılan çalışmalara göre bölge halkı resmi rakamlarca belirlenen yoksulluk sınırının altında yaşıyor.

Proje ne öngörüyor
Evlerin onarımı için Toplu Konut İdaresi(TOKİ)'ne aktarılan para 2 milyon dolar. Bu, ev sahiplerine düşük faizli ve uzun vadeli kredi olarak verilecek. Avrupa Birliği'nden de 7 milyon euro'luk bir sübvansiyon kullanılacak. Konut sahiplerinin toplam onarım masrafının üçte birini kendi ceplerinden vermesi hesaplanıyor. Bu kredi kullandırılmadan önce bölge halkının oluşturduğu bir kooperatif kurulması ve gençlerin de onarım işlerinde çalıştırılarak iş sahibi olması planlanıyor.

Ancak ince bir nokta var! Krediden, son iki yıl içinde sahip değiştirmiş konutlar yararlanamıyor. Kredi alındıktan sonra evini satana da kredi borcunu hemen ödemesi gibi bir yükümlülük getiriliyor.

Neden Balat ve Fener?
Kuzeydeki Bizans dönemine ait kıyı suru ile diğer yönlerden bölgeyi çevreleyen yamaçlar arasında sıkışan Balat ve Fener, çevredeki semtlerden çok farklı özellikler taşıyan mimari ve sosyo ekonomik bir yapıya sahip. Altyapı ve donanım eksikliği, yetersiz ulaşım, bozulmuş bir kent merkezi ve yılın sıcak dönemlerinde yapışkan bir kokunun yayıldığı Haliç'e yakınlık, bu semtlerin çekiciliğinin düşük olmasını açıklayacak pek çok neden arasında. Buna rağmen bu proje için niçin bu bölge seçildi? Proje sorumluları gerekçelerini şöyle anlatıyor:

"Bu semtler, kentsel ve mimari kaliteleri oranında bir dikkat ve çevre düzenlemesine layık. Birbirini dik kesen geometrik yollar, kesik kenarlı kavşaklar, tuğla, taş veya ahşap gibi malzemelerin birlikte kullanımını yansıtan, sıra halinde inşa edilmiş cumbalı evler. Bölgedeki yapıların yüzde 33'ü üç katlı ve daha yüksek. Bunların çoğu 1930 öncesinde taş ve tuğladan yapılmış. Böyle bir semtin yenilenmesini rastlantıya bırakamayız."

Başka seçenekler var
Tarihi evlere meraklıysanız, İstanbul'un dört bir yanında küçük bir araştırma ile onarım isteyen ancak kültürel doku ve mimarisi nedeniyle ilginizi çekecek eski evler bulmanız mümkün. Cihangir ve Galata çoktan keşfedildi, fiyatlar da buna paralel olarak yükseldi. Ama emlak değerleme uzmanları, yeni ve keşfedilmemiş bölgelere dikkat çekiyorlar. Tophane, Setüstü, Tarlabaşı, Sultanahmet, Kumkapı, Samatya, Yedikule, Galata, Üsküdar ve Kuzguncuk ilk akla gelen bölgeler.

YENİ PROJELER ... SATIŞA ÇIKANLAR...
Lider Grubu şimdi de Antalya'da

Lider Şirketler Grubu, İstanbul Beylikdüzü'ndeki Liderkent Projesi'nden sonra şimdi de Antalya'da 5 bin konutluk bir projeye başlıyor. Lara Bölgesi'nde Dedeman Oteli'nin yanında anayola çift cepheli arsa üzerine bir alışveriş merkezi inşaatına başlandı. Grup Antalya Çalkaya'da da havaalanı ve çevre yolunun yanında toplam 160 dönüm arsa üzerine 5 bin konut yapmayı hedefliyor. İlk etap inşaatlarına önümüzdeki günlerde başlanacak ve 15 katlı 47 bloktan oluşacak projede 13 değişik tip olacak.

Lider Şirketler Grubu'nun, Beylikdüzü'ndeki 896 dairelik Liderkent Projesi'nin son 80 dairesi de satışta. 8 dikdörtgen, iki yıldız bloktan oluşan 10 blokta dairelerin genişlikleri 70-195 m2 arasında değişiyor. Fiyatlar 40 bin dolar-80 bin dolar arasında. 113 m2 üç oda bir salon daire 45 bin dolar, 118 m2 50 bin dolar.
2000 yılı aralık ayında teslim edilecek
dairelerin ödemesi peşin.

Tel: (0212) 212 60 60-
872 85 50-51